Prethodni članak
Autoput po leđima vlasnika parcela
Krajem februara ove godine objavili smo izveštaj sa javne konsultacije i prezentacije dokumenata povodom izgradnje Moravskog koridora kojoj je prisustvovao i sedamdesetjednogodišnji Tomislav Prelić iz Baluge Ljubićske. Njegov komentar skupa kojem je prisustvovao bio je da nije shvatio poentu sastanka i da je samo na trošku što je uopšte dolazio.
– Danas sam samo shvatio da sam ostavio svoju farmu svinja. Trebalo je da ostanem da meljem, pravim hranu, da čistim i hranim životinje. Ovo se samo zamotava, kako koja situacija sve se više zamotava i laže – naglasio je Prelić.
U ovom trenutku preko hiljadu vlasnika parcela u čačanskim selima kroz koja će prolaziti nastavak autoputa „Miloš Veliki“ i početi gradnja Moravskog koridora imaju isti problem kao i Tomislav Prelić.
„Koridori Srbije“ angažovali su veštaka koji je radio procenu vrednosti parcela po kvadratnom metru koje će biti privremeno ili trajno ekspropisane za potrebe izgradnje pomenutih autoputeva. Veštak je izradio svoj stručni nalaz i mišljenje. Lokalna samouprava bila je dužna da svakom vlasniku parcele dostavi nalaz veštaka, kako bi u propisanom roku vlasnik mogao da se izjasni da li prihvata ponuđenu cenu ili ne.
– Međutim, iz nadležne gradske uprave većina ih je dobila poziv telefonom da dođu u određenom terminu, konkretno moj klijent je pozvan za 10. avgust i poručeno im je da sa sobom ponesu ličnu kartu i broj svog tekućeg računa u banci. Šta to znači? Vlasnici parcela nisu prethodno upoznati sa nalazom veštaka, nisu dobili vreme da razmisle šta da rade. Svaki vlasnik parcele ima pravo na pravičnu naknadu, a to je tržišna cena, a ne paušalno određena cena. Ovako je bilo dođi i potpiši da ti uplatimo koliko mi hoćemo – kaže advokat Mikica Stanković, iz advokatske kancelarije Aleksić iz Niša, koja zastupa jedan broj vlasnika parcela.
Nadležna služba lokalne samouprave dostavila je službi katastra rešenja pre nego što je urađen detaljni plan regulacije, pa je Katastar radio prema tim rešenjima i tako je nastao problem za sve. Sad se dostavljaju nova ispravljena rešenja iz Katastra.
– Ovo bi se moglo smatrati pokušajem obmanjivanja građana, na način da se vlasnicima parcela prećuti njihovo pravo da se izjasne o ponuđenoj ceni zemljišta. Ali ovo nije konfiskacija iz 1946. godine, kada je građanin dobio rešenje „oduzima vam se ta i ta parcela“ i tu je kraj priče. Zakon o eksproprijaciji je jasno regulisao proceduru da vlasnicima zemljišta mora da se isplati tržišna cena zemljišta koje im se uzima trajno ili na određeni vremenski period – kaže Stanković.
Ono što vlasnike parcela najviše zbunjuje je da država nudi različite cene po kvadratnom metru u rasponu od čak 1:10. Do razlike u ponuđenoj ceni dolazi zbog toga što pojedine parcele imaju status građevinskog zemljišta, a pojedine poljoprivrednog zemljišta.
Naš sugrađanin Danijel Vuković, tvrdi da poseduje kopije ponuda vlasnicima zemljišta sa teritorije Bujanovca i Preševa, kojima je za istu namenu trogodišnjeg zauzeća parcela nuđeno 40 evra po kvadratnom metru, dok su na trasi autoputa od Niša do Dimitrovgrada, na teritorijama Pirota i Dimitrovgrada vlasnicima parcela nuđene naknade u iznosima od 500 – 1.600 dinara po metru kvadratnom. Znatno manje nuđeno je vlasnicima parcela na teritoriji grada Kraljeva, pa su tako meštani Obrve imali ponudu od 140-150 dinara po kvadratnom metru.
Vlasnicima parcela na teritoriji Konjevića i Baluge, nude po 180-280 dinara po metru kvadratnom.
Ponuda koju je Danijel Vuković dobio od JP „Putevi Srbije“, kada se preračuna ponuđena naknada sa kvadraturom zemljišta pokazuje cenu od 21,77 dinara po metru kvadratnom za zauzeto zemljište ili 94,769 dinara po kvadratu ukupno za zauzeto zemljište i biljne kulture
Vuković nije prihvatio ponuđenu cenu koja je iznosila 94,69 dinara po kvadratu ili ukupno 1,2 miliona dinara, za trogodišnje privremeno zauzeće njegovih parcela u ukupnoj površini 13.212 kvadrata i naknadu za biljne kulture, a u pitanju je zasad oraha star 5 i 7 godina, sa preko 120 stabala u ataru sela Prijevor. Sudski veštak procenio je vrednost zakupa njegovih parcela i naknadu za biljne kulture na 5,2 miliona dinara.
Srbija putevi tvrde da na parcelama Vukovića, koje će biti privremeno zauzete nema zasada oraha, dok je sudski veštak Vlaisav Papić utvrdio da zasada oraha ima.
Shodno tome, naknadu za privremeno zauzeće njegovog poseda „Putevi Srbije“ i Vuković rešavaće sudskim putem, ali kineska kompanija koju je JP „Putevi Srbije“ angažovalo za gradnju autoputa već je ušla na Vukovićev posed i počela uklanjanje voćaka i sloja zemlje kako bi došla do podzemnog sloja šljunka koji će vaditi i koristiti u gradnji autoputa.
U Rešenju o nepotpunoj ekspropijaciji (privremenom zauzeću zemljišta na tri godine) koje je donela Gradska uprava za urbanizam grada Čačka, kao nadležni organ za imovinsko-pravne poslove, navedena je obaveza vlasnika zemljišta da isto preda u privremenu državinu JP „Putevi Srbije“ u roku od 15 dana od dana zaključenja sporazuma o naknadi za privremeno zauzetu nepokretnost ili od dana pravosnažnosti Odluke o naknadi.
Iako ništa od toga nije ostvareno izvođači radova ušli su na parcele Vukovića i započeli iskopavanje.
– Koliko sam video građevinska vozila koja su ušla na moj posed uopšte nisu registrovana, ali to je manje bitno. Bitno je da su ušli na moj posed bespravno. Bitno je da se ne poštuje propisana procedura, da ja nisam saglasan sa predloženom cenom i rekao sam im da sam spreman da ja njima platim 1,2 miliona dinara da zaobiđu moje parcele. Pa sami su u rešenju koje su doneli naveli da u posed mojih parcela mogu da uđu tek kada postignu dogovor sa mnom – kaže Vuković.
Pravni zastupnik Danijela Vukovića, a to je advokatska kancelarija Srđana Aleksića iz Niša, već je o tome obavestio nadležnu građevinsku i poljoprivrednu inspekciju i podneo tužbu radi smetanja državine Osnovnom sudu u Čačku.
– Vlasnik parcele je onemogućen da svoje parcele neposredno drži i koristi sve do pravosnažnosti Rešenja o naknadi u vanparničnom postupku, budući da sporazum o naknadi nije zaključen. Takođe, izvršilac radova preduzima radove na parcelama Vukovića, za koje nije ovlašćen i time narušava geološku strukturu zemljišta i devastira ga, tako da će nakon isteka tri godine i vraćanja tog zemljišta vlasniku ono biti neupotrebljivo – navedeno je u tužbi koju je Danijel Vuković podneo protiv JP „Putevi Srbije“.
Za polovinu sledeće sedmice (sreda 19.08. i četvrtak 20.08.) zakazani su sastanci sa vlasnicima parcela duž trase Moravskog koridora u selima Baluga i Preljina, po istom principu – porukom da dođu u Dom u Konjevićima (MZ Konjevići) u određeno vreme i sa sobom ponesu lične karte i brojeve tekućeg računa.
Advokatska kancelarija
Advokatska kancelarija Srđana Aleksića iz Niša specijalizovala se za zastupanje vlasnika parcela po ovom osnovu. Svi vlasnici parcela zainteresovani za pravnu pomoć u proceduri pregovaranja oko uslova privremene eksproprijacije njihovog zemljišta za izgradnju autoputeva Moravski koridor i produžetak autoputa Miloš Veliki od Čačka do Požege, mogu se javiti Odeljenju za ekspropijaciju ove advokatske kancelarije pozivom na telefon: 062/18-50-178 i dobiti sve potrebne informacije.
______________________________________________________________________________
Evo vam ga advokat:
https://mobile.twitter.com/srdjan_aleksic
Možda je naprednjak, ali ovde radi u korist građana za razliku od lokalne čačanske vlasti koja se dodvorava beogradskoj centrali i zavlači ruku u džep svojih sugrađana. Hajde objasnite što ovi naši lokalci zavlače vlasnike parcela i uteruju pare Putevima Srbije umesto da zarade građani čačka.
Uteruju pare advokatu, to se zove tal. Kako se odjednom pojavi SNS advokat iz Niša….laka para, a vlasnici zadovoljni, razlika od razlike ide u sektu!
o cacanskim kombinacijama i otimacini imovine ce jos biti reci uskoro
ljudi nece verovati kako neki vrli „graditelji“ i clanovi kojekakvih kruzooka od ranije poznatih policiji (sa kojom saradjuju u zlodelima), otimaju parcele po centru grada, a kako im u tome pomazu i OJT (tuzilastvo) i pojedine sudije osnovnog suda i njihovi pretpostavljeni koji su debelo u problemu sa aferama koje polako izlaze iz fioka
Будите опрезни са овим адвокатима. Лупиће вас по џепу и никакве користи нећете имати од њих.
Nemoj da lupaš, ova advokatska kancelarija daje više nego fer ponudu, pomislio bi čovek da ipak nisu svi advokati alavi na pare.
Ne traže ništa osim procenta od razlike u ceni koju postignu u odnosu na prvobitnu ponudu.
Svaka im čast.
Uostalom zovite ih i pitajte ili dođite u Konjeviće u Dom ikduće sedmice pa ih pitajte.
Prijatelju a kakvu sad korist imamo u Preljini plaćaju gradjevinsko zemljište 3000eura a u Konjevićima 180eura a isti porez plaćamo i gradjevinsko je i jedno i drugo zemljište a 10% za advokatu je na svu sumu što izboksuje preko ove što su nezakonito opštinari ponudili.
Taj isti Tomislav je bio savetnik ministra poljoprivrede u istoj vladi. Nista samo konstatujem
Budi dobar, koristi silu zakona, morala i dostojanstva. Ne dozvoli da ti „otimaju“. Nisu ovo četredesete i pedesete godine prošlog veka da se radi kako ko i šta hoće. Ono što je tvoje je tvoje, neka ostane tvoje i tvojima. Sva podrška i dobro ako radiš i imaš pravo na to što tražiš.
Odakle su se pojavili advokati iz nisa u konjevicima sa pricom da nas nista ne kosta oni ce nas zastupati a ako dobiju oni uzimaju 10 % … u prevodu njihove troskove (advokata)placa drzava a 10 % zna se kome ide u dzep… zna se koliko vredi ar zemlje jer se lako izracuna po porezu koji naplacuju za tu zemlju bilo gradsko gradjevinsko ili …..U konjevicima do bedema je gracko gradjevinsko zemljiste i nemze se naci ar ispo 1000 e a oni ga racunaju 180 sramota…..
pa mogao je i Calovic da ih zastupa, on nije SNS…oh,wait
On zastupa VEŠTAKE i Ništake……
Dobili milione za nešto što ne vredi ni pola od toga. Zaboravljaju da tržišna cena ne podrazumeva i sentimentalnu vezanost za parcelu koju poseduju. Treba još da znaju da je izgradnja auto puta više dobro u pravu i zakonu i da im je bolje da uzmu novac, nego da se nagađaju , jer će auto put proći u svakom slučaju. Tu nema neću, ne želim …
Miloje SNS
U toku si, pa znas?
Miloje, pokloni ti tvoju kuću za 5hiljada evra koja vredi dajem primer 50hiljada pa eto ti logike i odgovora da ukapiraš tudju muku i otimačinu da znaš nešto da je bolje nepotpisati na tu siću pa taman morao proći put jer je važni svoj obraz, čast, ego i u nadi daće pravda izaći na videlo jer kako kažu oteto je prokleto a ljudi kojima je ugrožena cena treba sa srećom da idu do kraja i ništa potpisivati kao što Kosovu nije potpisana ne zavisnost jer za 100god može opet biti naše, nikad se ne zna tako i ova naša pravda za cenu.
Ovo je sve normalno. Morate da razgranicite neke stvari, da se malo obrazujete i citate nesto. Ako
Je nesto drustveno korisno, znaci drzava odkupljuje od naroda da bi isti taj narod to koristio.
Ne razumem cemu ovakvi tekstovi. Ovo mora da se uradi da bi se nesto napravilo, ili da ne pravimo??
Dobice novac, pa neka na drugom mestu kupe istu parcelu i to je to.
Sve bzvz u poslednje vreme od ozona. Nissta smisljeno niste objavili. Tipa, ko su novi odbornici(biografije),ko ce da vodi grad u narednim godinama, nesto oko zaposljavanja, zastite ziv stedine itd itd. Nesto sto zanima ovaj narod. Sta nas zanima kako oni resavaju pitanje kupivine parcela. Toga je uvek bilo i bice.
Mico, nikakav problem nije ako isplate coveka pa da za te pare kupi parcelu sa zasadom oraha starim 7 godina. Ne citas dobro, nije to livada koja mu je stajala zarasla u korov. Tebi je ocigledno sve potaman 😜
zanima me bas da li bi isto komentarisala da se radi o tvojoj imovini
idi ti pa kupi parcelu tog kvaliteta na nekoj slicnoj lokaciji za novce koje „nude“
mhm, vazi
Mico pa ti si hit, da mi je tvog mozga na 10 minuta da se odmorim – bez uvrede. Kapiram da si u stranci. Iskreno me zabole za auto put, da sam na mestu ovog coveka apsolutno bih isto ovako uradila. Od auto puta necu da zivim, niti ja niti on niti njegova porodica, a covek je verovatno u to ulagao da mu dete ima za hleb sutra jer ne znam da li si primetila u kakvoj zemlji zivimo. Al opet sa ljudima koji ne ukljucuju mozak i imaju jedan vid komunikacije i informisanja, TV i eventualno ono sto se masovno plasira u javnost, ne vredi pricati. Tako da Mico suzdrzi se komentara i cuti, ipak je srpski narod i navikao da cuti. Dajte i sakom i kapom ono sto ste svojim znojem stekli i zaradili i trpajte im u dzepove
Njima svakako nikad nije dosta 🙂
Sta je normalno? Auto put uopste ne prolazi tuda. Coveku su upali u posed da odatle vade sljunak, Pitanje: Zasto ne idu u Jelen Do?
Mico, Mico…..Privatna svojina je svetinja, crveno slovo u kalendaru, gde ne sme[ da udje[ bez dozvole a kamo li da nesto radis….utuvi to u glavu…..kad je nesto moje, je moje… ne mozes ti odlucivati koliko vredi moje, bez mene…..postoje strucnjaci, yakon, moral
postoji postoji ali u uredjenim i ozbiljnim drzavama
Srbija to odavno nije
ovde vlada zakon jaceg, „zakoni“ mafije i onih „ko da vise“
Sestro slatka, država ne „odkupljuje“ već otima nešto što mnogo više vredi. Ma koliki bio društveni interes, građani imaju pravo na pravičnu nadoknadu. Nego, pišeš duže komwntare pa ne bi bilo loše da uzmeš gramatiku iz osnovne škole da se malo podsetiš gradiva. Možda napreduješ kod krezavog konduktera.
Pričaš gluposti prijatelju jer za ove pare sto nude ne moze nista da se kupi,nadji te mi takvu zemlju, pokušavaju da nam uzmu pošto zašta gradjevinsku zemlju za 220po aru a porez plaćamo 20puta više od negradjevinske zemlje a druga stvar mi živimo i zavisimo od te plodne zemlje koja nema cenu.
A tek kako voze kamionima(juce opet udes u Ovcar Banji).Policija i inspekcija za transport cute…neko bi reko da su korumpirani…ja necu jer ce reci da sam uvek protiv vlasti !
Hahahha kako nepismeno ,i prostacki salju poruku,kao da je ovaj domacin iz njihovih redova levorukih morona i ostalih dijagnoza..
Šta to ti Mico pričaš, pa koga je briga ko su novi odbornici, to može da interesuje samo ovu šaku jada što je izašla na izbore i glasala. Nas zanima koliko će tih tvojih odbornika da završi u apsu.
Idi Mico i lepo čitaj tvoj GZS i jedi tvoj botovski sendvičić sa podrigušom.
Polako siledjije, ne može samo da se udje,
da se kopa i krade tudje.
Vlast je vlast, red je red, sila je sila a zakon zakon.
Uvek je lopova bilo i beće, ali ne tamo gde ne sme biti.
Tu su paragrafi, pa zagrabi nek isto je i djavolu i djakonu, i sili i pravdi, i njima i meni.
Ja bi proverio da nije strani plaćenik, domaći izdajnik, Zšto je baš tu sadio, za koga, i šta će mu toliki osrasi. izgleda da je baš dokon, te se bavi sadnjom orasa umesto da volontira kod onih. Što nije sadio maslačak, koprivu, ono što samo raste i ne mora da se radi oko istog.
Smatram da poljoprivredno negovano i kultivisano zemljište treba da ima, ako ne veću, onda istu cenu kao građevinsko.
Smatram da poljoprivredno negovano i kultivisano zemljište treba da ima, ako ne veću, onda istu cenu kao građevinsko.
Ima tu svega..primera bezbroj…evo firma iz Ljubića koja se bavi prometom nekretnina i legalizacijom gradi bespravan objekat na očigled prolaznika i inspekcije…
Blizu kruznog toka Tanasko?
….dogovor kuću gradi
Svako jutro idem na posao ul.Gvozdena Paunovića..
i vidim da niče divlji objekat firme abg đoković…nigde table izvođača,samo neka marama umotana oko objekta xaxaxa
…oni su inspekcija za sebe xexe
Čujem da mu je inspekcija zabranila gradnju i naložila rušenje.A on gradi li ga gradi?.Čudno malo…
Dešava se kad inspekcija nema
kompas pa promaši parcelu…
Otkupio bi i ja dosta zemljišta za Dzabe ovakve male pare gradjevinsko zemljište u Konjevićima po ceni od 180eura po aru, opštinari sram da vas bude, manja bi sramota bila da ste pitali da vam neko pokloni, dajte vi vašu kuću i okućnicu po ovakvoj niskoj ceni aaaaa.
Aaaa to je ona eminencija kod kruznog toka sto radi sa vodenjikavim pecatima…hahaha
A izgleda moze I bez njih😂🧐
Taj abc đoko lupa pečatima ko nepismen po klaviru
A da je svo to zemljište otkupio bata čak i po cenama koje je dao veštak, šta mislite koliko bi onda država njemu platila to zemljište?
U opštini su tu lupili cenu pa ako prodje, prodje ko potpiše potpisao je pa njima ostatak para stave dzep al nije niko lud ako su potpizali njih 10% ostatak uz pomoc tužbe da se istera prava tržištna cena poljoprivrednog i gradjevinskog zemljišta da se obračuna premo porezu u preljini je gradjevinsko zemljište plaćaju 3000hiljade eura a konjevićima plaćaju 180eura pa koje ovde lud kako ih nije sramota da ponude ovako nisku sramotnu cenu gradjevinsku zemlju Konjeviće 180eura pitam se???? Baluga 150eura najplodnija zemlja u okolini Čačka.
Otkupio bi i ja dosta zemljišta za Dzabe ovakve male pare gradjevinsko zemljište u Konjevićima po ceni od 180eura po aru, opštinari sram da vas bude, manja bi sramota bila da ste pitali da vam neko pokloni, dajte vi vašu kuću i okućnicu po ovakvoj niskoj ceni aaaaa.
Prijatelju a kakvu sad korist imamo u Preljini plaćaju gradjevinsko zemljište 3000eura a u Konjevićima 180eura a isti porez plaćamo i gradjevinsko je i jedno i drugo zemljište a 10% za advokatu je na svu sumu što izboksuje preko ove što su nezakonito opštinari ponudili.