Prethodni članak
Izgoreli i zaboravljeni
Sit gladnom ne veruje je možda najbolji i najsažetiji opis razgovora koji smo imali sa našim sugrađanima kojima su u nedavnom požaru u potkrovlju zgrade u Balkanskoj ulici na broju 7 izgoreli stanovi.
Balkanska 7, 13. januar 2021. Foto: Epicentarpress
Onaj kome nikada plamen nije zahvatio makar deo njegovog stambenog prostora teško je i dočarati kako izgleda kada ti izgori krov nad glavom i sve ispod krova. Teško je opisivati kako izgleda objekat nakon intervencije vatrogasne ekipe jer je bi bilo nezahvalno zamerati onima koji, često rizikujući i svoje živote, ostave potop iza sebe gaseći vatrenu stihiju. Primarni zadatak vatrogasaca je da ugase vatru.
Tako nesretnik kome se dogodio požar ima priliku da vidi kako to izgleda kada se, uslovno rečeno, udruže vatra i voda, a i vi poštovani čitaoci možete da vidite na našim fotografijama kakav je to prizor.
Oni koji bi prvi trebali da sagledaju posledice požara na potkrovlju zgrade u Balkanskoj ulici i prvi da priteknu u pomoć postradalim sugrađanima, nažalost ćute i ne reaguju, a pretpostavljate i sami da je reč o onima, koji su na lokalnim izborima dobili poverenje većine građana koji su izašli na glasanje, da sednu u funkcionerske fotelje i zvanično postanu vlast koja se brine o građanima kako sami ističu u svojim medijskim nastupima. Među stanarima pomenute zgrade svakako ima upravo tih glasača, pa je ovo dobra prilika da se uvere kako oni za koje su glasali, sada uzvraćaju za ukazano poverenje.
Zgrada u Balkanskoj br. 7 ima pet spratova i potkrovlje, nekoliko ulaza i preko 30 stanova. Stara gradnja, a na potkrovlju vertikale na kome se dogodio požar ima osam stanova, od kojih je pet ili prilično ili potpuno izgorelo. Kako je konstatovao protivpožarni inspektor uzrok požara je dimnjak koji se zapalio, a požar je započeo u stanu 21 kroz koji dimnjak prolazi, a onda se proširio na krovnu konstrukciju i stanove 22, 23, 24, 25 i 28.
Skoro svi stanovi u zgradi imaju centralno grejanje pa i ovi koje je zahvatio požar, a samo jedan stanar loži u svom stanu u prizemlju zgrade, ali i to je bilo dovoljno da se zapali odžak.
– Zgrada je stara preko 30 godina, u poslednjih 13 godina od kada sam ja tu nije čišćen odžak, a ja verujem da ga niko nije čistio svih 30 godina – kaže Vladimir Marjanović, vlasnik stana 21.
Propisi nalažu da upravnik zgrade mora pred početak svake grejne sezone da naruči čišćenje odžaka. Stanari nisu mogli da se dogovore oko izbora upravnika zgrade, pa je lokalna vlast postavila prinudnog upravnika zgrade i to je Zoran Naumović tj. Huset Group. Ta firma je osnovana u februaru 2017. godine i pruža uslugu profesionalnog upravljanja i održavanja zgrada sa osnovnim zadatkom podizanja nivoa održivog razvoja stanovanja u Čačku, Lučanima, Priboju i Prijepolju, kako navodi na svom sajtu.
Na sajtu navode da „od samog početka organizator profesionalnog upravljanja HUSET GROUP doo nastupa kao tim, sastavljen od obučenih licenciranih upravnika, kao i visoko obrazovanih saradnika raznih profila“.
Kako je licenciranim upravnicima i visoko obrazovanim saradnicima promaklo da pred grejnu sezonu naruče čišćenje odžaka je pitanje koje će se nametnuti na prvom sledećem sastanku prinudnog upravnika sa stanarima zgrade. Po svemu sudeći ne tako mali trošak popravke tj. izgradnje novog krova zgrade pašće na teret svih stanara jer je krov, kao i stubište, lift ako ga zgrada ima i sl. ono što se tretira kao zajednička imovina svih stanara.
– Ma kakav sastanak, za tri godine koliko je Naumović upravnik zgrade ja ga nisam nikada video. Prošle godine govorio je da zbog korone ne može da zakaže sastanak sa stanarima. Nijedna sijalica u zgradi nije promenjena, nijedan prekidač u zgradi nije promenjen, samo nam redovno svakog meseca stižu računi koje nam šalje. Posle požara samo je naručio da se razvuče najlon preko izgorelog krova kako zgrada ne bi prokišnjavala – kaže Dejan Stanić.
Mali broj stanova u zgradi je osiguran, pa će troškovi njihove popravke pasti na vlasnike stanova koji su izgoreli. Naši sagovornici su sigurni da će tako biti, a evo i zašto.
– Protivpožarni inspektor je izvršio uviđaj, dolazio je i gradski građevinski inspektor i napravio zapisnik, upravnik zgrade kaže da on nije izabrani nego prinudni upravnik pa da je njegova obaveza znatno manja od one koju mi očekujemo, a iz lokalne vlasti nas niko nije kontaktirao – kaže Dejan Stanić.
– Sva administrativna procedura je završena. Urađen je uviđaj protivpožarnog inspektora, policijska forenzika je uradila svoj deo posla i papiri su prosleđeni Tužilaštvu. Problem je što niko iz opštine i suda nije izašao za obezbeđenje dokaza, a što nam je vrlo važno da možemo u parnici da priložimo dokaze. Da sam počistio stan posle požara na sudu bi mi protivna strana rekla da nemam dokaze o šteti – kaže Vladimir Marjanović.
Na pitanje ko bi bio protivna strana u tom sporu, Marjanović kaže: solidarno upravnik zgrade i onaj ko ga je postavio za prinudnog upravnika, znači Grad Čačak.
Vlasnici izgorelih stanova sada su prinuđeni da se snalaze kako znaju i umeju. Većina ih je otišla u podstanare, što im je dodatni trošak.
– Nije problem samo što su izgorele grede i zidovi, nego su uništene i sve stvari nameštaj, garderoba. Evo me od 13. januara nosim istu garderobu na sebi – kaže Nebojša Vujačić.
Sva tri sagovornika kažu da iz opštine niko nije došao da obiđe mesto požara, niti ih pozvao da ih sasluša, da ponudi neku pomoć, da makar pokaže malo interesovanja i ljudskog saosećanja.
_____________________________________________________________________________________
Teško je.
Glavna stvar da je sramotno i za robiju svih odgovornih da grad Čačak i opština koju pokriva vatrogasna služba nema vozilo za gašenje požara iznad prvog sprata visine. Koliko ste para pojeli i popili klošari nazadni.
Изгорели, заборављени, поплављени, обесправљени ,… шта још треба да се догоди да се пошаљу у Дубоку, у њихово природно станиште ???
Pa posto oni ne mogu izmedju sebe da se dogovore ko ce da im bude upravnik zgrade u kojoj zive, skroz je ok da im dodje neki pastir sa strane koji daj Boze da zna gde je ta zgrada. I treba da ga bole uvo, pa nek se i sledeci put ne dogovore izmedju sebe ko ce da im brine o prostoru u kome zive.
Ma ti nisi normalan, uopšte!
Jeste malo zustrije odgovorio,sustinu je pogodio.Nisu bili sposobni da naprave dogovor o odrzavanju zajednickih prostorina i zgrade???Naravno,bilo bi lepo napraviti neku akciju i ljudima pomoci…
што није нормалан? човек је скроз у праву. лакше им је да им други „одржава“ зграду, па им после и други крив, а станари као рогови у врећи, по принципу да и комшији цркне крава
Pročitajte malo koje su sve OBAVEZE i ODGOVORNOSTI upravnika zgrade, pa posle sudite i vidite ko bi se toga u zgradi prihvatio???
Da je bio neko od stanara, ista sudbina bi ga zadesila, nemojte suditi – neće vam biti suđeno!
I stanari kojima je nelegalni i cestitke uništio stanove u Nemanjinoj 24 nakon 2 godine nisu se vratili u svoje domove. Toliko o tome koliko vlast brine o građanima
Iz Priboja i Prijepolja…..Ejjjj. Pa odgovorno tvrdim da su ljudi iz tih krajeva najveći poslušnici svih režima i egzekutori pljačke i korupcije. Ko je kriv stanarima kad sami nisu u stanju da se organizuju.
Mi u Sv.Markovica 63 izabrali smo Finesa tim zaupravnika koji za skoro tri godine odrzao samo jedan sastanak o ciscenju dimljaka i ne razmislja a neki ljudi se greju lozeci drva.Racune redovno dostavlja i to mu je glavna obaveza.
Gde je ovde druga strana tj upravnik. Neverovatno. Ako ste vec bili na nasem sajtu videli ste i broj. Idemo na sud
Naumovic kaze opstina mu dodelila upravljanje ovom zgradom i nije odgovoran,a da li je on delio novac sa opstinom sto je do sada uzeo?Kakvo bedno pravdanje.
Gospodo, vidim kakva je polemika ovde pa samo nekoliko reči.
Svakako da je ovo velika nesreća za veliki broj porodica, ali bih ja malo drugačije.
Naime, znamo kako se ranije dobijali stanovi od firmi pa su oni koji su imali sreću da iste dobiju očekivali da neko drugi treba da vodi računa o stanovima zajedničkim stubištima, hodnicima, ulazima, travnjacima, krovovima…popravkama i održavanjem…
Nema toga više, propao sistem!
A oni koji nisu imali sreće da dobiju stan su pravili kuće, obično bez dozvole jer nisu imali novca da istu plate, uz plaćanje poreza od 44%, pa su platili ili plaćaju legalizaciju po par hiljada eura i naravno sami održavaju sve.
A srećnici otkupili stanove za po par desetina ili stotina maraka!!!
Zato treba kao na zapadu (znam za Francusku) da se zakonom reguliše da vlasnici stanova MORAJU da održavaju zgradu. Kako unutrašnjost tako i fasadu, krov, ulaz, travnjak… na način kako propiše zakon.
Ovo izrečeno ne umanjuje odgovornost upravnika zgrade, ali je strašno da ljudi u zgradi ne mogu da se dogovore oko održavanja, pa i da primoraju upravnika da odradi ono što treba.
Ne razumem ljude koje ne mogu da izdvoje 1000rsd za čišćenje odžaka godišnje, kada se zna koliko je opasno kada se zapali odžak.
Vecina upavnika su nestrucni zaposao koji rade,jer su licence uglavnom dobili sto su clanovi vladajoce stranke iverovatno idaju neki reket toj stranci.Ponasaju se bahato i nista ih ne interesuje osim novca.Cak im komunalna inspekcija pomaze u tome bezobrazluku.
„Tamara“ ti si nepismeni KRETEN!
Mrgude, a lici da si Naumov potrcko, onaj mali derkoPe, budi pristojniji da ne bi radila gov.motka! Samo uzimate kintu, postavljeni kao podobni sns-ovce, kada se ukaze na problem ne resavate, ako nemate licnu korist! Pre ili kasnije odgovaracete zbog javasluka i ne daj Boze necije teze povrede (do kojih moze doci ukazom na probleme zgrade, za koje upravnik treba da intervenise)!
Stanovi su verovatno osigurani pa očekuju da im neko sredi to?
„Гласајте за мене,
ја сам сигурно решење;
када систем буде засрô
ја ћу бити нови Кастро“
Zakonom o stanovanju i održavanju stambenih zgrada je tačno određeno šta upravnik radi. A tog naumovića su na Ljubić keju jurili stanari duž Morave da bi ga isprebijali jer je bežao kao zec, a i ja među njima, jer samo šalje račune a ništa ne radi. Ako si se prihvatio posla onda radi, a u ostalom svi komentari na stanare su opravdani. Ako ne možete da se sami dogovorite onda trpite prinudnog upravnika i plaćajte, a on samo điška. Na klraju uvek, u skladu sa Zakonom, možete da ga oterate.
Vecina upravnika radi isto., tj. ne rade nista samo naplacuju. Iz banke niko ne donosi izvod. Stanari placaju i na kraju nista nemaju. Uplacuju na racun daju oroviziju bankama, daju za odrzavanje racuna, a upravnici placaju na ruke onima koji nesto urade u zgradi. Otimacina… Tako je u basoj zgradi…