Prethodni članak
Inspekcija trenira strogoću
Kada se desi neka nesreća, kada građani ili njihova imovina nastradaju i pretrpe štetu velikih razmera, uobičajeno je svuda u svetu da se postradalima pomogne. Svuda, osim u Čačku. Ili možda svuda osim u Čačku u ovom slučaju.
Foto: Epicentarpress
A slučaj je požar u kome su izgoreli deo krova i stanovi u potkrovlju zgrade u Balkanskoj broj 7. Pisali smo o tome, pre nekoliko dana, u tekstu „Izgoreli i zaboravljeni„. Postradalima niko nije ponudio bilo kakvu pomoć.
U ovom slučaju, kako se stvari odvijaju, postradali nisu samo vlasnici stanova u potkrovlju. Krov je zajednička imovina, ali i obaveza svih stanara. Ta obaveza, kako se može zaključiti po rešenju građevinske inspektorke je popravka izgorelog krova o trošku svih stanara, a ako oni to ne urade u roku od 15 dana, sledi prinuda.
Ako zanemarimo ljudsku stranu odnosa prema postradalima, humanost i solidarnost, koje građevinski inspektor i onaj ko mu je dao nalog za ovakvo postupanje ne moraju da poseduju, ostaje pitanje na kome inspektor insistira – Zakon o stanovanju i održavanju zgrada, član 128. stavovi 1. i 2.
To beše onaj član Zakona kojim je propisano da je u vršenju inspekcijskog nadzora građevinski inspektor dužan da rešenjem naredi stambenoj jedinici hitno izvođenje radova i preduzimanje drugih mera čijim neizvršenjem bi mogle da nastanu štetne posledice po život ili zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti.
Čudo jedno kako se nijedan građevinski inspektor u proteklih 30 godina nije setio da postupi po ovom članu zakona. Čudo jedno kako se i ovaj postupajući inspektor, ili neki njen kolega, ili šef, ili načelnik nadležne inspekcijske službe nisu setili prošle godine da pre početka grejne sezone postupe po ovom članu zakona.
Da stambenim jedinicama koje imaju dimnjake, narede hitno čišćenje tih odžaka, da izvrše kontrolu izvršenja te naredbe i da stambenim jedinicama koje nisu izvršile čišćenje dimnjaka zabrane korišćenje dok se čišćenje ne obavi. Tako bi se izbegle moguće štetne posledice po život ili zdravlje ljudi, životnu sredinu i imovinu.
Tako bi se izbeglo ono što se dogodilo 13. januara u potkrovlju zgrade u Balkanskoj 7.
Ili je možda u pravu prinudni upravnik zgrade koji kaže da u stanu broj 21, u kome je krenuo požar u odžaku koji po vertikali prolazi kroz taj stan, „već šest meseci NIKO ne stanuje, pa nije imao ko da spreči dalje širenje požara“.
Po tome ispada da nije kriv upravnik zgrade koji po opisu svojih obaveza organizuje radove hitnih intervencija, organizuje izvođenje radova na zajedničkim delovima zgrade za redovnu upotrebu zgrade u skladu sa usvojenim programom održavanja i kontroliše da li se ovi radovi izvode, obezbeđuje izvršenje radova na hitnim intervencijama … nije kriva inspekcija koja nije blagovremeno postupala po zakonu, nije kriv onaj ko je ložio vatru jedini u zgradi i vertikali od prizemlja do potkrovlja a da dimnjak nije očišćen.
Ispada da je KRIV onaj NIKO što već šest meseci ne stanuje u stanu 21, ili vlasnik stana koji drži prazan stan br. 21, pa sad nije imao ko da spreči dalje širenje požara. Ispada da je Srbija zemlja apsurda.
A da je bilo ko uradio svoj posao u proteklih 30 godina od kada je zgrada sazidana, ili makar u prošloj godini, sada građevinska inspektorka ne bi pisala preteća rešenja stanarima. Niti bi izdavala naredbe i pretila prinudnim izvršenjem, jer za tu vrstu prinude u budžetu grada Čačka nema predviđenih para.
Ako već nema ljudskosti, humanosti i solidarnosti pod krovom gradske uprave, manite se pretnje praznim pištoljem.
______________________________________
Profesionalni upravnici su pod zastitom komunalne,gradjevinske i finansijske inspekcije.Da nije tako profesionalni upravnici ne bi divljali po ovome gradu.Profesionalni upravnici uzimaju ogromni ne zaradjeni novac sto im tako da rade obezbedjuje ova vlast.Postoji sumnja a sto je sve izvesnije i lakse dokazivo da profesionalni upravnici deo uzetog novca kao reket vracaju Srpskoj naprednoj stranci.
Ovde su najvece pare uzeli a najvecu stetu naneli ovi sto su nadzidjivali (primer je onaj prekvalifikovani kuvar Ramark) pa se sad izvukli i svaljuju sve na upravnike i stanare.
Da li ce stanari zgrade u Balkanskoj 7. morati i prinudnom upravniku zbog uznemiravanja i trauma koje je preziveo platiti stetu.
Ovo resenje ako je pisao neki pravnik, ovo je ozbiljno neznanje.
Sustinski to je tacno, ali termini poput „naredjuje se“ umesto „nalaze se“ itd itd, ovo je vrlo neozbiljno za jednu gradsku upravu.
Rešenje je doneo građevinski inspektor, kao što se vidi u potpisu, u okvirima svojih zakonskih nadležnosti! Član 128. Zakona o stanovanju i održavanju stambenih zgrada daje ovlašćenje građevinskom inspektoru da naredi mere… Hajde, recite, šta je inspektor trebalo, po vašem mišljenju, da uradi, kada je dobio prijavu? Da „iskulira“ (što povlači njegovu disciplinsku, pa i krivičnu odgovornost), ili da postupi po zakonu? Ovo je ptanje i za autora članka, koji, po mom misljenju, nije bas na najbolji nacin sagledao ovaj problem.(Postujem ovaj portal, ali svako moze da pogresi)
Evo da pokušam ja da ti odgovorim pošto ozonci ne polemišu u komentarima sa čitaocima i anonimusima koji ostavljaju komentare.
Pa da te pitam da li je inspektorka „iskulirala“ svoja ovlašćenja iz čl. 128. Zakona, prošlog leta ili jeseni da pre početka grejne sezone naredi mere stambenoj jedinici ili upravniku zgrade da odžak očiste na vreme.
Eto to je i autor članka dobro primetio i pitao u tekstu.
Ako je tada iskulirala da uradi svoj posao ima li sada njene ili njenog načelnika disciplinske i krivične odgovornosti jer su svojim kuliranjem tj. nepostupanjem doprineli, uz ostale koji su takođe kulirali, da se dogodi požar.
Što sada vlast počev od gradonačelnika koji dozvoljava da mu građevinska inspekcija kulira i da prinudni upravnik koga je grad Čačak postavio kulira, ne pokaže solidarnost i pomogne postradalima u požaru. A da sa izdavanjem naredbi kuliraju svi zajedno i da ne beže od odgovornosti.
Znam da ozonci ne polemisu, pitanje je bilo vise retoricko. Cesto u svojim komentarima na ovom portalu isticem kako mi kao narod imamo losu osobinu (valjda nam je to taj nametnuti podanicki mentalitet) da mislimo da nam sve neko drugi treba da resi da je uvek neko drugi kriv i da nista ne zavisi od nas, niti smo mi za sta odgovorni. Prema zakonu, vlasnici stanova duzni su da odrzavaju zajednicke delove zgrade i staraju se o ispravnom funkcionisanju. Skupstina stambene zajednice duzna je da donese program odrzavanja a upravnik se stara o njegovom sprovodjenju. Svaki stanar dužan je da prijavi upravniku i drugim nadležnim organima potrebu za nekom hitnom intervencijom. Dakle, zakon propisuje obaveze i obaveza treba da svi budu svesni. Ne moze uz svakog građanina stajati državni službenik sa batinom da ga tera da ispunjava svoje obaveze. Ne znam koliko ima građevinskih inspektora u Čačku (ne verujem da ih ima više od pet), a ne znam ni koliko ima stambenih zgrada, ali sam prilicno siguran da građevinski inspektori tehnički nisu u mogućnosti da izvrse nadzor u svakoj od njih. I sad po Vama ispade da je krivlji građevinski inspektor što nije naterao vlasnijke da se staraju o svojoj (i tuđoj) imovini, od samih tih vlasnika. Ne branim rad državnih organa, ima tu mnogo propusta i cesto su za kritiku, ali mi je u ovom slucaju zasmetao nacin na koji je izvrseno „obrusavanje“ na inspektora koji je upravo zakonito odradio svoj posao. Humanitarna dimenzija price je nesto sasvim drugo i Grad bi naravno trebalo da pomogne stanarima da saniraju stetu.
Ovo je skolski primer da su profesionalni upravnici deo SNS odnosno njihove vlasti.
Slažem se da lokalne inspekcije treba da posvete veću pažnju radu profesionalnih upravnika jer medju njima ima foliranata i neodgovornih. Svoju ulogu vide kao mogućnost da dodju do hleba “bez motike”.
Neće inspekcije da pregledaju stanje u stambenim zgradama i nalože mere na sličan način, jer jedino to će biti djelotvorno kod neodgovornih stanara i njihovih upravnika stambenih zajednica.
Da li neko zna tacno koliko je prinudni upravnik uzeo novca za vreme upravljanja predmetnom zgradom i sta je za taj sigurno ne mali novac uradio korisno za tu zgradu?
Huset grup se površno prihvatio posla. Prve godine su se uhvatili da srede svetla, ulazna vrata i slično. Kod krupnijih stvari poput sređivanja krova izbegavaju ozbiljnije angažovanje. Dođu sa svojim majstorem koji predloži neko površno rešenje u to je to. Ne može da se dobije mišljenje i ponuda od više firmi. Samo ono što oni smisle
pa vi se onda organizujte kao stambena zajednica, izaberite svog upravnika zgrade pa odlucujte sami, bez Huset grupe i njihovih xxxxxxxx
Ne treba inspekcija da ide po zgradama i da tako kontrolise upravnike.Inspekcija treba da kontrolise dokumentaciju kod pr. upravnika da vide koliko su odrzali legalnih skupstina stanara, kako usvajaju finansiske izvestae,kako uzimaju ponude za usluge i drugu slicnu dokumdntaciju.Medjutim to inspekciju ne interesuje kao da rade za istog gazdu.
Nazalost, kontrola rada upravnika prakticno ne postoji… U pravu ste za sve
Ti koji pisu svasta da su iole upuceni znali bi da je dimnjak ocisnjen krajem februara 2020.godine i vlasnici dva stana platili su ciscenje, a odzacar je prisao dimnjaku iz pomenutog stana 21 u kome su tada ziveli podstanari.Za to postoje svedoci.Neprofesionalnom nadgradnjom se krvu zgrade i dimnjacima moze prici samo iz pojedinih stanova.Koja inspekcija je to dozvolila?
pa ista ova sto pise preteca pisma tj resenja, odnosno njihove kolege iz Urbanizma koji pisu sve sto pozelis, po principu ko da vise
u Cacku ima onoliko zgrada sa po spratom ili vise spratova onari imaju od dozvole za gradnju, ali se to pre tehnickog prijema „ispegla“ po naprednjackim kaficima i budzacima sa masnim kovertama ispod stola i po nekim kvadratom u Beogradu
a o zgradama koje nemaju ni projekat, a imaju tehnicki prijem, pa posle vlasnici kupljenih stanova imaju problem sa prevodjenjem instalacija na svoje ime i da ne govorimo
svega tu ima, ali nema ko do procacka i preda odgovorne sudstvu
Zakone moramo poštovati
Imaju neki novi sporeti sto se prodaju ne mora da se cisti odzak, to je napredna tehnologija.
Ima jedan tamo galamdzija to najbolje zna…da je zlo valjalo bar bi poraslo, ali ne mogase od zla da izraste!
I korumpirana čačanska sudijinica trenira strogoću u sudskim procesima,tako što žrtve kažnjava a počinioce teških krivičnih dela nagradjuje,presude joj pišu,ko da više evrića
1. Treba svima zabraniti da se greju na drva i ugalj, a početi prvo sa stanovima. Ima dosta jeftinijih a i ekoloških vidova grejanja.
2. Stanovi su privatni, tako da i održavanje zgrade podpada na teret stanara. S toga svaka zgrada mora da ima budžet za to. Najjednostavnije je da plaćaju godišnje osiguranje a mogu i da odvajaju sami mesečno u svoj budžet koliko se dogovore. Neke zgrade su se snašle pa izdaju svoje krovove za postavljanje raznoraznih antena pa od toga ubiraju novac za održavanje svoje zgrade. Znam za jednu (stara gradnja) koja je tim putem skupila dovoljno novca da uradi termo fasadu na celoj zgradi.
3. Zgrada jednostavno mora da ima budžet za neke stvari, isto kao i privatne kuće. Treba kazniti komšije koji se služe izgovorima: nije moj krov, nije moj lift, nije moj podrum….Jeste njihov. To su trebali da znaju prilikom useljenja.
„0197“lepo ste sve ovo oblasnili i sve treba da tako funkcionise.Tesko su stanari u vecini zgrada uspevali da postignu neki dogovor pre donosenja zakona o stanovanju ikada se pojavio ovaj zakon mnogi su se ponadali da ce dolaskom profesionalnih upravnika ti problemi biti reseni.Medjutim dolaskom tih „ljudi“ koje niko ne kontrolise niti oni bilo kome podnose racune u vecini zgrada problemi su samo veci.Koliko su prof.upravnici usvojili legalno planova rada,koliko su odrzali legalnih skupstina stanara,koliko su legalno usvojili finansiskih izvestaja i….Nema ih nigde vec se samo pojave kada treba podeliti racune.Koliko su pobesneli ako neko ne plati tri racuna ne zovu oni da pitaju zasto racun nije placen,vec su angazovali „plasila“advokate koji zovu ,prepadaju i prete uplasenom i zaludjenom narodu.Tacno je neko rekao najvece zlo posle prinudnih izvrsitelja su profesionalni upravnici.
Upravnik u mojoj zgradi je clan NS. Ne saziva sastanak a radi sve samovoljno. Ne placa nista preko racuna a stanari uplacuju novac na racun i placaju proviziju i odrzavanje racuna. Dok nismo kmali upravnika uradili smo grejanje, okrecili zgradu… Ispred zgrade je bilo uvek cisto, i niko nije naplacivao . Strasno, kakvi su upravnici…
Ovde su najvece pare uzeli a najvecu stetu naneli ovi sto su nadzidjivali (primer je onaj prekvalifikovani kuvar xxxxxx) pa se sad izvukli i svaljuju sve na upravnike i stanare.