Prethodni članak
Rastu cene stanova u Čačku
Objavljeno 21/03/2022
Bez obzira na to da li Čačani žive kao podstanari, ili nameravaju da kupe nekretninu suočavaju se sa sve većim rastom cena. Kada je zemljište u pitanju, zavisi da li je na seoskom ili gradskom području, pa postoji velika razlika u sumama koje treba opredeliti, ako se neko odluči za kupovinu.
Prema rečima Vladana Ljubisavljevića, koji ima agenciju za promet nepokretnosti, ali se bavi i izgradnjom stanova u gradu pored Morave, on se u novogradnji ne može kupiti ispod 1.300 evra po metru kvadratnom, jer je građevinski materijal mnogo poskupeo.
„Polovni stanovi idu čak do 900 ili 1000 evra. Postoji razlika kada je kvadratura u pitanju, ali je nezatna. U principu se brže proda manji stan, ali, recimo u novogradnji košta i do 1500 evra po m2, a najtraženije su garsonjere kojih trenutno nema“, kaže on za Nova.rs.
Ljubisavljević dalje navodi da, kada su u pitanju placevi, situacija je različita. Kako objašnjava, pitanje je da li na njima može ili ne može graditi, ima li nekretnina koju treba otkupiti, pa je to veoma diskutabilno.
„Mi u centru Čačka nemamo plac na prodaju, ali u Aveniji 1, sto je veoma blizu, izvođač je nedavno platio 5 ari zemlje sa starijom kućom 120.000 evra“, objasnio je Ljubisavljević.
Kada je u pitanju seosko područje, naš sagovornik ističe da je cena placeva veoma relativna stvar.
„Recimo u Trbušanima zemlja po aru, u zavisnosti od klase, ide i do 200 evra, ali najviše cenu određuje mesto. Za čisto poljoprivredno zemljište po hektaru treba izdvojiti oko 3000, 3500 evra što opet uslovljava lokacija. Kada je u pitanju stari put Čačak – Kraljevo, ukoliko je ono pored saobraćajnice gde može da se gradi hala ili poslovni prostor cena po aru ide i do 600, 700, ali ako je plac udaljeniji hektar potencijalni kupci mogu pazariti za 5000 evra“, zaključio je on za Nova.rs.
Ono što je veoma karakteristično, cene stanova i za rentiranje su veoma poskupele, a u Čačku ih nema mnogo.
„Živim sa suprugom i detetom u stanu od 60m2, a za kiriju moram izdvojiti 150 evra bez komunalija. To je zaista velika suma. Sada imam problem, jer moram da nađem novi. Gazdarica treba u septembru da dovede gde mi stanujemo staru i bolesnu majku. Žena nas je korektno obavestila pre Nove godine o tome, pa pratim oglase svaki dan. Do sada nisam ništa pogodno našla, a cene idu do 250 i 300 evra mesečno na lokacijama koje su udaljene previše od centra Čačka“, kaže za Nova.rs Radmila Pajović.
Porodica Marić je razmišljala da stan zameni novim. Išli su kod jednog preduzimača koji tek treba da počne gradnju u drugoj zoni u Čačku, kako bi, eventualno, postigli dogovor smatrajući da će im biti jeftinije.
„Pitali smo za cenu, ali čovek nije mogao da nam kaže. Objasnio nam je da imaju svakodnevna poskupljenja građevinskog materijala, pa i sam treba da napravi specifikaciju šta mu treba. Kada izračuna, javiće nam“, kaže Ana Marić za naš portal.
Prema rečima naših sagovornika, cene nekretnina, ali i zemljišta u gradu će i dalje rasti. Neke njihove pretpostavke su da će, tokom ove godine, biti porast udela kreditnih kupaca u odnosu na one iz gotovinskog plaćanja.
Budalastina.U ovom gradu soma eura kvadrat ni cent vise.Ko sve i kako gradi i to je puno
Seljaci prodaju imanja i kupuji stanove, takodje bogatasi kupuju stanove koji cuce prazni. Valon koji pucaaaa uskoro
Inflacija na sve strane u celom svetu, oni se iscudjavaju kako nesto moze da poskupi, pajsad u EVRIMA…. Ne zaletati se na niske kamate, uskoro ce znacajna korekcija euribora, ko je uzeo ranije zelim mu svu srecu ….
Situacija se polako i sigurno menja iz korena,ljudi ostaju bez radnih mesta,preti glad širokih razmera, inflacija,mnogi će morati da napuste grad,jer se asfalt ne može zaorati.Sada pametni prodaju nekretnine u gradu za visoke cifre i kupuju povoljno nekretnine na periferiji i selu.
Jeftinine u trstu nego u ovoj kasabi
Pa idi u Trst.Svi zivite u cacku i kukate na velike cene,pa srecan put ,,gospodo,,
Prijepoljci Novovarosanci Ivanjicani Ercovi Dragacevci,cene su male sobzirom sta se prima u grad i po fabrikama.
Osravite se glupih reklama.
Stanovi će za dve godine pasti sa cenom za 30 posto. Po Srviji ima 20% praznih stanaova sela opistela ovi prodaju stanove skuplje nego u Beču.Svaka nova zrada koje se napravi proda u proseku 4 do 5 stanova ovi ostali prde prazni već godinama. Ovde se radi o pranju novca i kupovine nekretnina za devize koje su seljaci čuvali u slamarici. E sad se plaše propasti evra, što je tačno. Pa daj kupuj zamlju kupuj stan. Tako ćete samo sebi na vret da natovarite poreze, troškove i obaveze.
Stan i nekretnine se ne mogu jesti gospodo špekulanti.
To te tata raponja umnog napravio!? Sta te bole tuki ko sta sa svojim novcem radi!? Da je sve otislo u PM – jeste a da ce tek- oce! Samo se lozite da ce cene da padju! Ima da nas nema i ende! Bolje se svi vratite odakle ste dosli i gledajte da uzgajate sopstvenu hranu da ne bi zvakali beton sutra! Kenjate o kirijama i kvadratima a niko da se zapita: Zasto JA ovo sebi dozvoljavam!?
Bravo druze,svi bi da ubiju cenu da prodaju 3,,ektara,,sume kupe dva stana u jednom da smrde drugi da izdaju i da filozofiraju,epa gospodo nema toga vise.
Razumem da su poskupeli stanovi u izgradnji ,zbog rasta cena materijala.Ali ne razumem šta je poskupelo od građevinskog materijala u stanovima starim 50 godina.
tacno tako to mi nikako nike jasno
Da Vi imate stan star 50 godina, da li biste ga prodali po jeftinijoj ili skupljoj ceni? Tako da…
Ovo je sve veštački napravljeno…
Nadji mi taj hektar za 5000 eura udaljen od puta kako bre mlatite to je strasno. Svi govore jeftina zemlja na selu ja jos ne nadjoh tu jeftinu
Jebo im pas mater,Kada nastupi glad,ješće malter!
Ostanite u Prijepolju Novojvarosi Erskoj Sjenici Dragacevu orite zemlju jedite zdravu hranu i cao,zasto doci u Cacak i baviti se ekonomijom muciti se placati velike cene kad vec imate sve dzabaka.
Odgovor za Cacanin 1/1
Ih Čačak al ga kenjaš ko dvogrba kamila.A šta? Ti bi da dilerišeš beli prah 🙂
Ma ja radim i zivim,niti kukam sto su skupa kola bicikle letovanja zimovanja restorani vrtici … Ko sta mize in priusti sebi ko ne nista,a ovi stalni kenjaju i kukaju po d.mrezama po oglasima,pitaju nas kako da plate kuriju dazbine i sta im ostane pa sta kukas nisam ja kriv.
Већина новоградње је лошијег квалитета од старих станова. Наравно да изузетака има.
Raste i cena malina, pa šta.
Pokupovala kurta i murta da operu pare! Ima tu raznih partijskih drugova koju su se nelegalno dokopali para i sad je pranje najbolje kroz nekretninu.
Ne kapiram kako neki seljaci iz obliznjih sela pokupovali po 3-4 stana,kojekakvi preletaci oz stranaka a nema za sta ker da uh ujede.. Pa ima tu i švercera poljoprivrednih proizvoda…Tapšača AV-u! Sad se sve koristi da se dodje do imetka a posle je lako,iako ode AV… jer,nije bilo 6.oktobra!