Prethodni članak
Firmi Dejana Stankovića bez osnova ozakonjene hiljade nelegalno podignutih kvadrata
Objavljeno 08/06/2023
Danima su radnici raščišćavali ruševine starih zgrada u Kursulinoj ulici na beogradskoj opštini Vračar. Krajem novembra 2018, parcela je bila samo golo tlo i braon zemlja se jasno videla na nekoliko satelitskih snimaka Gugla.
Ove zgrade srušene su najmanje šest meseci pre nego što je investitor, firma Stefial, poznatog bivšeg fudbalera Dejana Stankovića i Dragana Ruvarca, dobila dozvolu za rušenje, u martu 2019.
Godinu dana kasnije, završena je gradnja kompleksa koji su činile dve gotovo identične zgrade podignute jedna do druge, u Kursulinoj ulici i u susednoj Baba Višnjinoj, piše BIRN.
Ove dve zgrade zajedno imaju 3.500m² više nego što je to dozvoljeno građevinskim dozvolama.
Obe su, međutim, i ozakonjene, iako Zakon decidno propisuje da mogu da budu ozakonjeni samo objekti koji su bili konstruktivno završeni, odnosno „pod krovom“, u trenutku stupanja ovog zakona na snagu u novembru 2015. i koji se vide na satelitskom snimku Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) iz tog perioda.
Istraživanje BIRN-a pokazuje da ovo nisu jedina sporna ozakonjenja odobrena firmi Stefial. Zgrada koju je ova kompanija prethodno sazidala na Dorćolu, sa neto 1.700m² više nego što je predviđeno građevinskom dozvolom, ozakonjena je iako nije bila završena u novembru 2015.
Iz ove kompanije, kao ni iz beogradskog Sekretarijata za poslove ozakonjenja nisu odgovorili na pitanja BIRN-a o izgradnji i ozakonjenjima ovih objekata.
Ove tri zgrade Stankovićeve firme Stefial našle su se u BIRN-ovoj bazi divlje gradnje koja broji više od 300 objekata sa oko pola miliona kvadrata ozakonjenih bez jasnog zakonskog osnova.
Ozakonjenje bez osnova u Baba Višnjinoj
Restoran u drvetu Ribolovačka priča u Baba Višnjinoj 34 godinama je okupljao Vračarce i ljubitelje ribljih specijaliteta. Restoran, zajedno sa okolnim kućama – sve do Kursuline 25 – srušen je kako bi počela gradnja prve zgrade kompleksa Royal Residence.
Stefial je dobio građevinsku dozvolu u junu 2018. za izgradnju zgrade od 2.674m² neto površine sa podrumom, prizemljem, tri sprata i povučenim spratom.
Iako su građevinska dozvola i lokacijski uslovi dozvoljavali pet nadzemnih etaža, Stefial je digao sedam, pa neto površina objekta iznosi 4.199m².
Prosečna cena novogradnje na Vračaru 2018. godine bila je oko 1.900 evra po kvadratu, ali su skuplje lokacije dostizale cenu od 3.000 evra po kvadratu, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda.
Zakonom o planiranju i izgradnji je propisano da je investitor dužan da obustavi gradnju i podnese zahtev za izmenu građevinske dozvole, ukoliko u toku izgradnje nastanu izmene u odnosu na izdatu građevinsku dozvolu ili glavni projekat.
Ukoliko izmene nisu u skladu sa dobijenim lokacijskim uslovima, investitor mora da prvo traži izmenu važećih lokacijskih, pa tek onda izmenu građevinske dozvole.
Firmi Stefial, ipak, izmena nije bila neophodna. U novim parametrima, Sekretarijat za poslove ozakonjenja objekata, na čelu sa tadašnjim sekretarom Nemanjom Stajićem, ozakonio je zgradu 5. novembra 2018, iako je izgrađena posle 2015. godine i samim tim nije vidljiva na snimcima RGZ-a koji služe kao osnov za ozakonjenja.
Zgrada je viša nego što je to dozvoljeno lokacijskim uslovima – umesto 18 metara novinari BIRN-a su koristeći online alate izmerili nešto manje od 30 metara visine.
U zaglavlju rešenja o ozakonjenju objekta u Baba Višnjinoj stoji godina 2010. kao godina kada je zahtev za legalizaciju podnet Sekretarijatu. Nije jasno za koji objekat je traženo ozakonjenje, pošto satelitski snimak iz tog perioda pokazuje da se na tom mestu nalazilo nekoliko starih kuća. Među njima je bila kafana Ribolovačka priča.
Sekretarijat za poslove ozakonjenja nije odgovorio na zahtev novinara BIRN-a da im se po Zakonu o pristupu informacijama od javnog značaja odobri uvid u zahtev iz 2010. godine, te nije jasno kako je na osnovu tog zahteva ozakonjena zgrada koja te 2010. nije ni postojala.
Bravo za SNS KARTEL!!! Isprali ste i obako Malo Mozga ovog naroda.
Ovaj zvalo umislio da je kralj i on odlucuje nam o svenu,ajmo ljudi na uzborimo da im pokazemo da zvalo i rukovodstvo javne kuce u Cacku su nepozeljni.
Ako N1 ili bilo koja druga TV kuća dobije nacionalnu frekvenciju,SNS je gotov za 15 dana…
Ljudi, pa Dekara je stari neimar!
Svi znaju kakva je on građevinska, a ispostavilo se posle ove fotke sa predsednikom i moralna gromada.
Uslikaš se sa vođom, uručiš prigodni poklončić i što je najvažnije dozvoliš vođinim medijima da tu zajedničku fotkicu maksimalno koriste u svoje propagandne (trovačke) svrhe – i eto te u orbiti!
Sportskoj, investitorskoj, kriminalnoj … nema veze kojoj, ali svakako u orbiti.
Dok je vođa na prestolu ….
Slikaju se ovako i lokalni „investitori“ sa lokalnim serifima i „opozicionim“ advokatima
Sve jasno kao dan
Страшно,то мора да је она ружна зградурина на самом углу улице
код ушћа Саве у Дунав која је упропастила најлепши поглед са Београдске тврђаве.Какви простаци,и инвеститори и они који су им одобрили.Надам се да ће их ипак неко сретати на прави меру.Није Београд од јуче…као фудбал…(…ваљда су гледали какав је крш онај Римски форум…тад су тамо такви били нешто…)
Pa sigurno je da je strašno-prestrašno.Ako ikad dođe neka druga vlast a doći će kad-tad,da se promenu Zakon o građenju i da se ukine legalizacija,najpogubnija mera.
Nema tu śta,ako se hoće napred i da nema dvostrukih aršina.
Pitaoo,sam puno Nemaca,ovako;
Šta bi se desilo da u Nemačkoj neko izgradi nešto bez dozvole.
Kao prvo,nikad se tako nešto nije desilo i ako bi se desilo kao prva mera mesec dana na promatranje o svom trošku.
Dakle,legalizacija je kao „ubila se“ za korupciju.Pa vlast je izmislila legalizaciju.
Fudbaleri su se uvek odlikovali nedostatkom inteligenxije , a sa tim ide i mralno urusavanje, ove ljude vodi cista pohlepa ,pljackaju sta stignu, kao sportista zaradio je velike pare , ali ovoj konjini ni to nije dosta , pa krece u pljacku. Ovo je dno dna sta se radi u ovom Srbistanu.
Slažem se.Između ostalog,većina njuh su papci u izboru bračnih partnera,prema motu,hajde nek je lepa i obdarena i spreda i pozadi a u glavi promaja…imamo puno primera da ne nabrajam.
stop naprednoj pljacki
Eto ga jos jedan narodni ljubimac ,a sad SNS uvlakac ?! Pridruzio se Ceci Jeci, Tipsarevicu i drugim omiljenim narodnim likovima!??
Slažem se.Između ostalog,većina njuh su papci u izboru bračnih partnera,prema motu,hajde nek je lepa i obdarena i spreda i pozadi a u glavi promaja…imamo puno primera da ne nabrajam.
Kad mogu svi, sto ne bi i Deki. A uz to je legenda. Nemoj da smo na kraj srca.
Cija legenda,cega legenda?Po tvojim kriterijumima je i Savo Milosevic legenda, Kezman,Pantela…?Sa sve Borom,propalim alkoholicarem
Tu je bio 6000€ kvadrat i baš je prekoputa opštine Vračar. Pa ko je glup nek računa!
Lopovi i u zatvor obadva,a zvalo i za to i Sava malu.
Nicija nije do zore sjala,kad sidje sa vlasti morace se odseliti kod njehovih u Albaniju.
Nikad vise i vecih lopova nego sada.
Stankovica u zatvor. zatvori ovog sto mu je odobrio i slikao se sa njim. A sad dolazi ono najvaznije, sto se .ora spreciti. Nastavak pljacke. Propali trener Stankovic, pocinje da zida 50.000 hiljada kvadrata, stambenog i poslovnog prostora na Slaviji. Za porusene lokale grada Beograda, ova xxxxxxx je dao kao naknadu neke njive u Malom mokrom lugu. Sve sto je vezano za Dejana Stankovica u gradu Beogradu, su organizovane pljacke drzavne imovine, i punjenje dzepova ovom bilmezu, i pojedincima iz vrha Srpske napredne stranke. Pozivam Dolovac, inace ako neko ne zna o kome se radi, to je glavni tuzilac Republike Srbije, da preduzme mere iz svoje nadleznosti, i time spreci nevidjenu pljacku drzavne imovine u gradu Beogradu.
Deki,razočarao si me.Sav onaj fudbalsku sjaj ti je unušten.Ne mogu to da shvatim,ru količinu pohlepe.Pa koji će ti xxxxx tolike pare,ajde Boga ti reci.