Istražite ponudu stanova u Novom Sadu 

Novi Sad, drugi po veličini grad u Srbiji, sve je popularniji među kupcima nekretnina i onima koji traže stan za najam. Ako razmišljate o kupovini ili najmu stana u Novom Sadu, važno je da se informišete o trenutnoj ponudi na tržištu nekretnina kako biste doneli najbolju odluku. U ovom tekstu, istražićemo glavne aspekte koje treba razmotriti prilikom traženja stana u ovom prelepom gradu, koji je 2022. godine bio Evropska prestonica kulture. Rešite se učestalih gužvi u Beogradu, odaberite Novi Sad, grad koji nikoga ne ostavlja ravnodušnim. 

Novi Sad se konstantno razvija i modernizuje, što se odražava i na tržištu nekretnina. Sa brojnim projektima koji su u toku ili planirani za budućnost, ponuda stanova je veoma raznovrsna. Stanovi se kreću u cenovnom rangu od pristupačnih opcija, do luksuznih nekretnina za one koji traže komfor i eleganciju.

Neke od popularnih lokacija za život u Novom Sadu 

Bilo da je reč o kupovini ili najmu stana, lokacija je ključni faktor. Novi Sad se sastoji od više gradskih četvrti: 

1. Centar grada: Ako vam je važan pristup svim ključnim sadržajima kao što su restorani, kafići, prodavnice i kulturne institucije, centar grada je idealna lokacija. Cene stanova u ovom delu su više, ali pružaju komfor urbanog života i lak pristup svim sadržajima.
2. Grbavica: Ova četvrt je poznata po mirnijem okruženju i dobroj povezanosti sa ostatkom grada. Cene su povoljnije u poređenju sa centrom, a ujedno pruža i porodičnu atmosferu. Savršena je za porodice i za one koji žele kombinaciju urbanog i mirnijeg života.
3. Novo naselje: Ovo je deo grada koji je poznat po velikim stambenim blokovima i pristupačnijim cenama. Idealna je za studente i mlade ljude zbog relativno povoljnih cena i blizine univerziteta.
4. Liman je jedna od najtraženijih i najprestižnijih četvrti u Novom Sadu. Smešten između reke Dunav i železničke stanice, poznat je po modernim stambenim zgradama i po takođe odličnoj povezanosti sa ostatkom grada.

Ključne stvari koje treba imati na umu pri kupovini stana 

Ako razmišljate o kupovini stana u Novom Sadu, evo nekoliko ključnih koraka koje treba imati na umu:

1. Istraživanje tržišta: Pre nego što odlučite gde ćete kupiti stan, istražite trenutne cene u različitim delovima grada. Posetite sajtove za nekretnine, konsultujte se sa agentima za nekretnine i proučite oglase.
2. Finansijska priprema: Razmislite o svom budžetu i mogućnostima finansiranja. Ako planirate da uzmete kredit, posavetujte se sa bankom o uslovima i kamatnim stopama. Ponekad je bolje prvo imati određeni budžet kako biste se lakše usmerili na određene oblasti.
3. Saveti stručnih lica: Kada pronađete zanimljive stanove, obavezno ih detaljno pregledajte. Proverite stanje objekta, kvalitet građevinskih materijala i eventualne potrebne popravke. Angažujte advokata kako biste bili sigurni da su svi pravni aspekti u redu. Ovo uključuje proveru vlasničkog lista, eventualnih hipoteka i drugih pravnih tereta.

Na sajtu za prodaju stanova u Novom Sadu, otkrivaju da su popularne lokacije za život u Novom Sadu: Liman, Grbavica, Detelinara, Adice i druge. Cenu stana diktrira više faktora. Manji stanovi, posebno na centralnim lokacijama, zanimljiviji su za kupce jer su pogodni kako za život, tako i za izdavanje. Neki kupci potenciraju kvalitet stare gradnje, dok nova gradnja može kupcu da donese pogodnosti u vidu manjih troškova, bešumnog lifta, parkinga, terase. Cena kvadrata u novogradnji se kreće već od oko 1700 eur/m2 na Adicama, oko 1.900 eur/m2 na Satelitu, dok se cene stanova na Grbavici kreću i preko 2.500 eur/m2, a bliže centru, kao što je slučaj sa lokacijom Socijalno- i preko 3.000 eur/m2. Spram toga, uočavamo da se u neku ruku cene stanova u Beogradu i Novom Sadu gotova pa izjednačavaju, s tim što se u Novom Sadu, ipak lakše i brže stiže iz jednog dela grada u drugi nego što je to slučaj u Beogradu. Što se tiče starogradnje, možete na Adicama kupiti stan već od oko 1.300 eur/m2 ili od oko 1.500 eur/m2 na Novom naselju, dok su na ostalim lokacijama približno iste cene starogradnje i novogradnje. 

Roommateor, otkriva da na Telepu možete kupiti stan već od 2.340 eur/m2 plus pdv, dok je cena na Grbavici znatno viša-2700 eur/m2. U Adicama i u Veterničkoj rampi možete naći stan već od oko 1.800 eur/m2, dok Sajmište i Socijalno beleže cene preko 3.000 eur/m2. Oni koji se odluče za blizinu tvrđave, mogu kupiti stan na Petrovaradinu već od 2.000 eur/m2, dok oni koji razmatraju Bulevar Oslobođenja moraju biti spremni da izdvoje minimum 2.500 eur/m2. 

Nadamo se da smo vam makar malo približili tržiste nekretnina u Novom Sadu. Prilikom posete sajtova koji se bave prodajom stanova, ostavite svoju e-mail adresu, kako biste dobijali aktuelnu ponudu stanova prema vašim zadatim kriterijumima. Kontaktirajte nas za sva dodatna pitanja.

_________________________________________________________