Promocija Zakona o stanovanju u Čačku

Prema nacrtu Zakona o stanovanju i održavanju zgrada registracija Skupštine stanara će biti obavezna. Zgrade sa više od 30 stanova trebalo bi da imaju profesionalnog upravnika i svi vlasnici stanova će morati da plaćaju održavanje. To je osim ostalog rečeno na javnoj raspravi o nacrtu ovog propisa održanoj u Čačku.

Javnoj raspravi prisustvovala je i Ljiljana Marinković Grlah, koja živi u stambenoj zgradi u Pigovoj ulici.  Kako nam je rekla, raduje se što će se konačno i u Srbiji urediti ova oblast kako bi se stambeni fond održavao onako kako je to i u razvijenom svetu.

– Živim u Pigovoj ulici 18, ali imam stan i u Nemačkoj gde godišnje plaćam oko 150 evra za održavanje zgrade. Naša zgrada u Pigovoj ima pet ulaza. Kada je u pitanju naš ulaz sa mnogo truda, besa i nezadovoljnih se održava u pritojnom stanju. Vidimo svi da se zgrade u celom gradu veoma slabo održavaju, zapuštena su dvorišta. Mislim da bi trebalo da se plaća održavanje, neka opština odredi čoveka koji će brinuti da sve bude u redu sa krovom, kanalizacijom, dvorištem. Da ima nekog reda. Nažalost, većinu građana ne interesuje ništa. Živela sma u Nemačkoj i znam šta to znači. Ne može onaj u prizemlju da kaže da ga ne interuje krov ili onoga na poslednjem spratu ako je neispravna kanalizacija u prizemlju. To ne može, kaže nam Ljiljana.

Jovanka Atanacković, pomoćnik ministarke građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture kaže da će se novim Zakonom o stanovanju objediniti postojeća tri, podsećajući da su u ovoj oblasti poslednji zakoni doneti pre 23 godine. Novi zakon trebalo bi da bude usvojen do kraja godine, a da njegova pimena počne sledeće godine.

– Zakon o stanovanju će objediniti tri postojeća zakona sa ciljem da ovu oblast unapredimo i donesemo efikasne mehanizme za upravljanje i održavanje zgrada. Želimo da urušen stambeni oporavimo, da sa njim efikasno upraljamo i održavamo ga. Osim plaćanja, namera je da i na transparentan način kontrolišemo trošenje novca na uređenju i održavanju zgrada. Predviđamo drugačiji sistem upravljanja, drugačiji sistem kontrole, drugačiji sistem registracije stambenih zajednica. Stambene zajednice će dobiti pun status pravnog lica. Svi će morati da se registruju a ako to ne urade predviđeni su mehanizmi kako će se to regulisati. Zakon predviđa uvođenje profesionalnih upravnnika, koji postoje i danas u pojednim stambenim zgradama. Zakon definiše ko može da se bavi ovim poslom, pod kojim uslovima i koje su njegove nadležnosti, navodi Jovanka Atanacković.

Pvema njenim rećima,građani će i dalje imati obavezu da plaćaju održavanje stambenih grada, s tim što ćese  po novom zakonu, od onih građana koji to ne budu radili naplata vršiti preko sudskih izvršitelja.

– Nažalost, danas pojedini građani izbegavaju da plaćaju održavanje stambenih zgrada, pa će zakon definisati način naplate od onih koji to ne žele. Uvodimo efikasan mehanizam za naplatu koje će vršiti, ako treba, i sudski izvršitelji, kaže pomoćnica ministra.

Po usvajanju novog zakona nove nadležnosti dobiće lokalne samouprave. Kako kaže direktor Gradske stambene agencije Milan Dvaškić, ova agencija će verovatno prerasti u javno preduzeće koje će se baviti registracijom stambenih zajednica i održavanjem stambenih jedinica.

– Srbiji već dugo nedostaje ovakav zakon i to vidimo svakog dana zbog brojnih problema sa kojima se suočavaju naši sugrađani. Kada je u pitanju Gradska stambena agencija mi očekujemo da nam naš osnivač Grad Čačak, poveri održavanje stambenih grada u Čačku i mi bi u tom slučaju bili transformisani iz agencije u javno preduzeće. U velikom broju gradova u Srbiji gradske stambene agencije vrše ovakve poslove, navodi Draškić.