Prethodni članak
Počinje „lov“ na neprijavljene stanare
PRE dva dana je istekao rok za upis u Registar stambenih zajednica. Novi upravnici zgrada, kao prvi posao moraće da popišu sve stanove, lokale, garaže, kao i sve žitelje stambenih zgrada.
Po slovu zakona o stanovanju i održavanju stambenih zgrada, upravnici su dužni da popišu i zajedničke delove objekta. Moraće ažurno da vode i evidenciju o vlasnicima stanova i njihovim podstanarima, kao i o firmama koje iznajmljuju stambeni prostor.
Upravo ova odredba izazvala je paniku među onim stanodavcima koji ne prijavljuju podstanare i za taj profit ne plaćaju porez. Komšija (upravnik) komšiji više ne sme da gleda kroz prste. Ukoliko upravnik ne prijavi stanara, preti mu kazna od 5.000 do 150.000 dinara, jer ostali stanari mogu o ovome da obaveste komunalnog inspektora.
Državne institucije, kao što je Poreska uprava, koje se građani najviše plaše, moći će da traže podatke od upravnika zgrade ili lokalne samouprave.
Novčanom kaznom u fiksnom iznosu od 5.000 dinara kazniće se stanar zgrade ako ne obezbedi pristup samostalnom delu objekta osobama koje u skladu sa posebnim propisima redovno održavaju i kontrolišu funkcionalnost mreže, odnosno transformatorske stanice, instalacija. Pet crvenih platiće i izabrani upravnik koji ne podnese prijavu za upis stambene zajednice i upravnika u roku od 15 dana od prve sednice skupštine, odnosno promenu upravnika i registraciju.
Jedan od najvećih problema svakog stambenog objekta je održavanje. Svaka zgrada ima nekoga ko ne želi, iz raznih razloga, da učestvuje u troškovima održavanja zajedničkih delova zgrade i zemljišta. Novim zakonom, to odlazi u prošlost. Upravnik može da podnese prijavu, a u tom slučaju kazna za nesavesnog građanina je 5.000 dinara.
„Novčanom kaznom od 50.000 do 500.000 dinara kazniće se za prekršaj neprofitna stambena organizacija kao pravno lice ako do kraja februara tekuće godine ne dostavi nadležnom organu lokalne samouprave i ministarstvu nadležnom za poslove stanovanja godišnje izveštaje o svom radu, kao i preduzetim merama za sprovođenje stambene podrške iz svoje nadležnosti“, navodi se u skladu sa članom 111. ovog Zakona, što u prevodu znači, da svi upravnici moraju da pišu godišnje izveštaje.
Pored kazne stambenoj zajednici, i upravnik dobija kaznu u visini od 5.000 do 50.000 dinara.
Kada se podvuče crta, jasno je da se novim zakonom podiže odgovornost, a kazne su paprene i za upravnike i za stambene zajednice.
Novosti
Samo kazne
Jadne građane mogu da kazne, a kriminalci se sprdaju sa sudstvom. Jadna nam majka. Nego najbolje da se cela država, svi građani kolektivno učlanimo u SNS i da onda vidimo koga će da kažnjavaju. Pa neće valjda svoje članove kao i sada što ih ne kažnjavaju?
samo motka srbiju spasava
Sto znaci da ce cene iznajmljivanja skociti, s’obzirom da ce svaki stanar morati biti prijavljen. Jos jedan vid otimanja, i treba nas j….i birali ste i gledajte.
Ne prijavljujute poreskoj,vec u spisak stanara,a ne znam samo kako ce stanodavci da placaju porez kad se stan moze izdati bez naknade.Necu pare,vec samo da mi neko bude u stanu.
Ako tako i treba. U mojoj zgradi je kao na divljem zapadu.Vecina ne zna sta je kultura stanovanja.
Ха ха почео лов на људе.Што рече Шекспир,,Свака влас гледа да се дочепа човека,,Ту се не се знаје шта је горе,кад се лош човек дочепа власти или лоша власт дочепа човека.Овде ни керовима није лако.Од те силне демонкратије одоше часпосла у сигурну кућицу,чта неће смисле они порасли у кавез бетонцки.
Aaa, koja glupost, pa svako sa malo mozga ove haraclije može da odjebe. Jednostavno vlasnik stana za podstanara kaže kako je to sin njegovog dobrog prijatelja i on tu stanuje besplatno ili na lepe oči, pa dokažite djumare da nije tako.
Dokle god nas prvi impuls na bilo koju odluku drzave bude to kako da smislimo nacin da prevarimo drzavu, necemo ni imati drzavu, kao sto je uostalom i nemamo, niti cemo je s ovakvim mozgovima imati! Drzavu imaju pametni ljudi, oni umeju da je naprave i postuju jer uredjena drzava je najvece blago njenih gradjana, ali to umeju Nemci, Francuzi, Norvezani… Mi, na zalost, ne umemo da je napravimo, niti cemo umeti jer i ne znamo sta to znaci, pa i u vlast biramo slicne sebi i onda ocekujemo da nam neki bivsi svercer i bivsi sitan prevarant preko noci postane posten jer smo ga doveli na vlast i da nam resi probleme… E pa nece da moze…!
@ Zika Ne vidim sto se dize tolika frka oko normalnih pravila.Ovo vazi od kada znam za sebe,ali ga nismo postovali.Konacno da se i neki ljudi uvedu u red .Zasto se stalno spominje nekakva sirotinja kada se krse pravila.Pa ako smo sirotinja,treba da se trudimo da ne placamo kazne,a ne da radimo sta hocemo.Za mene je ovaj Zakon normalan i nije od juce,nego skupilo se to s konca,s konopca.Kad se ide na glasanje bas ih briga,prespavaju,kad se izglasa SNS,krivi penzioneri.Ma nisu ga izglasali penzioneri,vec oni koji ne glasaju,a sad im i ova pravila urbanog stanovanja smetaju.
Upravo tako! Moj komentar je kritika Banovog nacina razmisljanja. Upravo se slazem sa time sto ste Vi (Cacanin) rekli…
@ Ban xxxxxx pa se vrati odakle si dosao,najbolje ti je.Nije urbana sredina za svakoga.Zbog takvih,kao sto si ti,ne moze se uci u zgrade.Niko ne prijavljuje stanare poreskom,vec samo u spisak stanara.Mora,da li ti je jasno i stalno je mralo.To ti je isto kao da nemas mesto prebivalista.
Po zakonu o zaštiti podataka o privatnosti to jednostavno nije ni posao ni ovlašćenje upravnika zgrade….Pravo privatnosti je nepovredovio, poreska neka radi svoj posao, upravnik neka se bavi komunalnim pitanjima.
MILOJKO,MILOJKO,TVOJA JE OBAVEZA DA SE PRIJAVIS KUCNOM SAVETU KAO I SVAKOG CLANA KOJI ZIVI U TVOM STANU.PROCITAJ NEGDE ILI PITAJ NEKOGA KO ZNA,KO DUZE ZIVI U ZGRADI OD TEBE.
Ma koga bre Milojko briga za tebe i tvoju privatnost.Ti si samo duzan da Kucni savet ima podatak koliko vas je i kako se zovete i normalno da placas sve dazbine.Kako placas vodu ako se placa po clanu,koliko ljudi si prijavio?KAKO DOBIJAS POSTU,POZIV ZA GLASANJE?KRIJES SE,MILOJKO.
Prijavljivanje podstanara nije u cilju placanja poreza.Svako ko stanuje u zgradi mora biti prijavljen na tu adresu i to nije nista novo.Stanodavac ima obavezu da sa kirajdzijama ode do SUP-a gde mora ostaviti svoj potpis,a na oglasnoj tabli u zgradi moraju stajati imena i prezimena svih stanara.Znam ljude koji su izdali namestene stanove“u fulu“,pa su im odneli gotovo sve i nikada ih nisu pronasli,jer nisu bili prijavjeni.Covek zivi u Svedskoj,izdao stan,stanari nisu bili kod kuce,a nepoznati i desila se havarija u kupatilu,pa koga obavestiti.Tek kad je voda stigla skoro tri sprata ispod njih,uz nalog milicije,majstori su usli .OVO NISTA NIJE NOVO.
Malo se vise digla frka oko upravnika.Dovedite na lokalnu TV nekoga ko ima agenciju za to i sve ce vam biti jasno.Nista nije strasno i nema ugrozavanja privatnosti.Sve ovo sto predvidja Zakon o stanovanju nije novo,nego ga se godinama nismo pridrzavali.Kod nas u Kragujevcu,zgrade koje su sklopile ugovore sa agencijama su zadovoljne i funkcionise veoma lepo.Kao stanar zgrade nikada se ne bih prihvatio da obavljam tu funkciju.
Svaki vlasnik stana je duzan da prijavi spisak ljudi koji zive u njemu.Ako neces da te podatke das Kucnom savetu,daces policiji,tako da se ne sekiras mnogo.Na oglasnoj tabli u spisku stanara mora imati ime i prezime onih koji tu zive.Zamisli da izdas stan nekome sa poternice,a ti ne znas ko je i sta je,pa gde ces crni ti,ako ga pronadju?Znas li da i goste iz inostranstva moras da prijavis MUP-u kad ti dodju na par dana?Nije to od juce.
Nekada su zgrade imale kucepazitelje i nisu smetali .Noje ovo Divlji zapad pa cemo da radimo sta hocemo,ne placamo zajednicko svetlo,ne cistimo zgradu,u podrumima pacovi i jakrepi,stanuju neprijavljeni ljudi,pa cak i oni iz kriminalnih miljea iznajmljuju stanove,haos.Da smo malo postovali Zakon i kucni red,do ovoga sada ne bi doslo.Ko ne plati na mostu,platice na cupriji.
Red u stambenim zgradama mora da postoji i mora se postovati.Ko nije spreman na to-neka se vrati odakle je dosao.Dosta je vise bahatosti i skrivanja pod izrekom da se nemaju pare.Niko ne trazi nista vise,nego sto je bilo i pre,nego niko nista nije placao.Shvatite ljudi,da je svaki deo te zgrade i vas prostor,a ne samo ona rupa u kojoj zivite.Sve van toga vas je bas briga.E,nece moci tako,zbog savesnih i disciplinovanih.Ovo nema veze sa politikom i sa SNS.Pokusajte da budete predsednici Kucnih saveta,pa cete videti kako to ide i ko smo i sta smo.To za porez,ne znam po kojoj osnovici ce naplacivati,a i naplacivao se stalno,ko god da je prijavio.Dodjose divlji-isterase pitome.
Zivim u kuci i mozda nemam pravo ovo da komentarisem.Pitam se samo,sta je to vise sto stanari zgrada moraju da plate i urade,nego ja? I meni se naplacuje djubrarina,zemljarina,voda struja… Prijavljen sam na adresi gde zivim,prijavio sam stanare kuce koju izdajem,isao sam s njima do SUP-a,potpisao,juce sam menjao dva crepa koja je vetar pomerio,kosim dvoriste,cistim,kupujem kante za djubre,perem ih,moram da imam postansko sanduce na kapiji…Cistim i oko svog dvorista djubre koje bacaju sa terasa iz okolnih zgrada,iznajmljujem kontejner kad mi ustreba ako sredjujem podrum i tavan…Jedina razlika je sto je profesionalni upravnik u mojoj avliji i kuci,MOJA ZENA,a to vam je mnogo gore nego neko iz agencije.A,JOS KAD VAM KAZEM DA JE VASA CACANKA i da mi stalno zvoca ono „sto juznije-to tuznije“,ako slucajno vidi da je i kapija prljava.Pozdrav,Cacani,nije ovo strasno,kod nas skoro svakog dana dovode na lokalne TV vlasnike agencija,koje se bave time i mogu vam reci da su ljudi veoma dobro objasnili prava i obaveze stanara i upravnika.
Pocinje lov na pokradene vatrogasne aparate,hidrant creva,ogledala iz lifta,sijalice,otirace ispred vrata,polomljene postanske sanducice.To nam je bolnije,nego prijavjivanje u spiskove stanara.
Molim redakciju,da uradi intervju sa nekim profesionalnim upravnikom i da to objavi,ili da dodje,pa neka telefonski odgovara na sva pitanja gradjana koja ih interesuju.