„Kaluđerice“: dodatak

пише: Симо Стокић, дипл. правник

Истине ради морам у вези мога претходног текста додати и следеће, јер сам увидео да поједини можда добронамерни коментари, нису у складу са важећим позитивним нормама, а наиме:

Град је властан вршити непосредну погодбу само на земљишту у јавној својини Града;

Сагласност која је тражена од Министарства финансија није обавезујућа (саветодавно мишљење),  јер се не ради о земљишту у државној, већ јавној својини Града;

Није тачно да се ради о изграђеном грађевинском земљишту које је дато непосредном погодбом, већ о неизграђеном, јер грађевинску дозволу другачије није могао добити инвеститор који не би имао посебну парцелу неизграђеног грађевинског земљишта;

Нема правног значаја цитирана пресуда суда, јер је изграђено и неизграђено грађевинско земљиште уређено Законом о планирању и изградњи из 2009. године, па пресуде које се помињу не могу се применити у овом случају, када се ради о отвореном стамбеном блоку;

Појам отвореног стамбеног блока подразумева такве изграђене стамбене зграде колективног становања које су померене у односу на грађевинску линију и где у моменту грађења није спроведена парцелација. То су тзв. слободностојећи стамбени објекти са постојањем унутрашњих садржаја за житеље тога насеља;

Није тачан навод да станари имају заштићено право на земљишту у „дворишту зграде“, јер члан 70. Закона о планирању и изградњи је јасан и недвосмислен: Земљиште за редовну употребу зграде у отвореном стамбеном блоку јесте земљиште ИСПОД ОБЈЕКТА (зграде) а сво околно земљиште постаје јавна својина Града. Да би неко имао право на заштиту својине он мора прво ИМАТИ ТУ СВОЈИНУ. Станари наведеног насеља нису стекли право својине на земљишту около зграде;

Изграђено грађевинско земљиште је само оно земљиште у складу са планским актом које служи за редовну употребу зграде. Уколико је у овом случају у складу са важећим планским актом формирана НОВА ГРАЂЕВИНСКА ПАРЦЕЛА, то онда није никако изграђено грађевинско земљиште, ВЕЋ НЕИЗГРАЂЕНО, без обзира што је пре тога било у склопу ВЕЋЕ ПАРЦЕЛЕ изграђеног грађевинског земљишта.

Усвојени плански акт, односно потврђени пројекат парцелације у складу са планским актом вишег ранга је „закон“ за све грађане локалне самоуправе, који се усваја и потврђује по тачно прописаној процедури.

________________________________________________________________________________________