Čačak dobio prve agente za nekretnine

Prvi licencirani agenti za nekretnine, njih 483, dobili su sertifikate, a za novi krug testiranja prijavilo se još 1.300. Od 9. maja dozvolu za rad imaće samo agenti s licencom koji su upisani u registar posrednika, a oni koji to žele da postanu moraće da polože stručni ispit u kome će pokazati znanje iz prava, marketinga, finansija, poreza, prostornog planiranja i gradnje.

Među onima koji su prvi dobili licence nalaze se i agenti iz agencija Tatalović i Viza nekretenine. Ratomir Simović, iz Tatalović nekretnina, kaže da se ispit sastojao iz usmenog i pisanog dela, i da nije bio nimalo lak.

– U vezi sa ispitom je izdat jedan priručnik koji je obuhvatio svu materiju za polaganje stručnog ispita. S obzirom na moje iskustvo i neko predznanje mogu da kažem da se radi o obimnoj materiji i ulazi se u neka područja koja baš nisu neophodna agentima. Ali to je težnja da se uredi ovo područje i ima smisla što je sve to organizovano, kaže Simović.

Rade Simović

Simović  kaže da su napokon definisana pravila struke i da se konačno zna ko može, a ko ne može da se bavi ovim poslom.

– Važno je da svi budu zaštićeni, i mi koji se bavimo tim poslom i naši klijenti. Mnogi su dosad radili ovaj posao u kućnoj varijanti, a sada više neće moći tako da posluju. Tu nisu ni elementarne stvari bile definisane kao što je to sada. Sada je definisano kakav prostor morate da imate, da imate jednog agenta, da morate zaključivati ugovor sa svakim prodavcem nekretnina gde se definšu uslovi pod kojima se nekretnina prodaje, šta je obaveza kupca a šta prodavca. Praktično su zaštićeni ljudi koji kupuju ili prodaju nekretninu preko agencije. Agencije sa druge strane moraju da sklope ugovor sa osiguravajućim kućama tako da ako agencija svojom greškom nanese štetu kupcu ili prodavcu on se od osiguravajuće kuće može namiriti za iznos štete koju je agencija napravila. Mislim da je sve to dobro, kaže Simović.

I u Viza nekretninama  pozdravljaju nameru države da se uredi ova oblast, što će omogućiti mnogo veću sigurnost svima koji ulaze u kupovinu ili prodaju nekretnina. Vučko Jovićević, sada već licencirani agent, očekuje da licenciranje smanji sivu ekonomiju, iskoreni rad na crno i poveća sigurnost klijenata.

– Naša firma posluje već 20 godina i u našem poslovanju se ništa ne menja. Država hoće da uredi tržište i da zna ko se bavi ovim poslom, da ga pozove na odgovornost ako pogreši u poslovanju. Pitanje je sad koliko će država uspeti da nas zaštiti od nesavesnih nalogodavaca. Verovatno će ljudi koji su se povremeno bavili ovim poslom odustati. Imaćemo uskoro spreman registar u koji će biti upisan svaki agent i svaka firma koja se bavi posredovanjem pa će građani moći da provere s kim posluju i da izbegnu da budu prevareni, kaže Jovićević.

Vučko Jovićević

Prema nekim procenama  u Čačku se prodajom nekretnina bavilo oko dvadesetak agencija. Koliko će njih uspeti da ispuni nove zahteve koje je pred njih stavila država znaćemo već sredinom aprila. U Minisatsrtvu trgovine savetuju svima koji se pripremaju za drugi krug ispita da ozbiljno shvate učenje, jer gradivo nije lako, čak ni za nekoga ko je godinama u poslu. Tome u prilog govori i podatak da je od 719 prijavljenih ispit položilo samo 483.

– Za drugi rok prijavilo se oko 1.300 kandidata, i to je mnogo više nego što smo očekivali, jer su naše procene bile da se ovim poslom bavi oko 1.500 agenata. Izgleda da su mnogi koji su ostali bez posla, ili nedavno završili školu, rešili da se okušaju u poslu s nekretninama – kaže Željko Stojanović, viši savetnik u Ministarstvu trgovine.