Prethodni članak
Kako promeniti upravnika zgrade?
Proces registracije stambenih zajednica u Čačku polako se privodi kraju. Prema podacima Gradske stambene agencije, do sada je registrovano 505 stambenih zajednica, 68 skupština stanara, dok je u još 40 zgrada u toku procedura nametanja profesionalnog upravnika stambenih zajednica.
Međutim, već su stigle prve žalbe na profesionalne upravnike a građani postavljaju pitanje koja je procedura za njihovu zamenu i da li sa upravnicima odlazi i njihov dosadašnji novac sa tekućeg računa.
-Već pola godine imamo profesionalnog upravnika i do sada smo ga videli samo dva puta. Niti dolazi niti se interesuje ima li problema. Travu i dvorište sami uređujemo i to dodatno plaćamo iako izdvajamo novac za tekuće održavanje. Nismo zadovoljni ni čišćenjem ulaza, navode stanari jedne zgrada sa Alvadžinice.
UGradskoj stamebnoj agenciji kažu da stanari veoma lako mogu da zamene upravnika ako nisu zadovoljni njegovim radom. Jedina razlika je u tome da li je upravnik izabran iz reda stanara ili se radi o profesionalnom upravniku. Kako nam je objavila direktorka Brankica Jelić, za smenu ili verifikovanje ostavke upravnika iz reda stanara potrebno je da na sednici Skupštine stambene zajednice glasa 50 odsto stanara plus jedan, dok je za smenu profesionalnog upravnika potrebno obezbediti podršku 2/3 stanara plus jedan.
Brankica Jelić
–Procedura za promenu upravnika koji je trenutno angažovan kao upravnik stambene zajednice je vrlo jednostavna. Ona je istovetna bilo da je reč o upravniku koji je izabran iz reda stanara ili da je reč o profesionalnom upravniku, samo je razlika u broju stanara koji treba da glasaju. Kada je u pitanju upravnik koji je izabran iz reda stambene zajednice, potrebmo je da se održi Skupština stambena zajednice na kojoj će uz prisutvo polovine stanara plus jedan, odabrati novi upravnik stambene zajednice gde će u zapisniku biti navedeno da li upravnik daje ostavku koja se usvaja pa se imenuje novi upravnik ili se zbog nezadovoljstva radom razreševa prethodni i imenuje novi upravnik. Ukoliko je reč o profesionalnom upravniku, tu je potrebno da se sazove Skupština stamebne zajednice i da se prikupi minimum 2/3 potpisa vlasnika stanova plus 1 kako bi se razrešio i postavio novi, objašnjava Brankica Jelić.
Prilikom zamene upravnika, stambena zajednica ne menja PIB i matični broj, kao ni tekući račun.
-Sav novac koji je pribran od strane stranara ostaje na tom računu jer to je novac stambene zajednice, a ne profesionalnih upravnika. Upravnik ima zaradu za neki angažman i za to je plaćen na osnovu ugovora sa stambenom zajednicom. Sav novac koji je sakupljen od investicionog i za tekuće održavanje je novac koji ostaje na računu i on je vlasništvo stanara, navodi direktorka Jelić.
Svi potrebni obrasci potrebni za proceduru izbora novog upravnika mogu se skinuti sa sajta Gradske stambene agencije ili Ministarstva građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture, a cela procedura traje dva do tri dana najviše.
Bliži se kraj lopovima na vlasti, svima koji su se držali suknje sns-a treba oduzeti građanska prava na 20 godina, isto važi i za sve koji su nas jahali od 1990.
Potpisujem
Sve jasno kao dan kad su pare na racunu stambene zajednice. A sta cemo u slucaju kada profesionalni upravnik racune izdaje sa zaglavljem njegove privatne firme i sav novac mesecima usmerava na racun pravnog lica ciji je on 100% vlasnik ?
Da mece mozda on svojevoljno da nakon smene nobac prebaci na racun stambene zajednice ?
pa prijavite ga ljudi ili cekate da to neko drugi uradi umesto vas!
Evo gdina Erica prof. Upravnika smo zvali vise puta,javlja se neki njegov na telefon i kada iznesemo problem kaze javice i nista.
Izgleda da je bitno da na zgradu nalepi ime njegove firme i nalepnicu klizav pod,a vi budite na ledu.
Zar ovo nije ona iz Nove Srbije sto je muza zaposlila u TOC,a direktor TOCA SVOJU ZENU UKOD NJE.
TRANGE FRANGE POLITICARI.
I sama direktorica ima licencu i moze sve neposlusne da zameni bila bi mozda najuspesnija kao profesionalni upravnik.
kome se prosleđuje zahtev za promenu profesionalnog upravnika
Potpisujem
A STA CEMO ZA OVO…
PROF. UPRAVNICA SMENJENA PRE 15 DANA, A JOS NIJE PREDALA PAPIRE , PECAT, A NEMA NI FINANSIJISKI IZVESTAJ…
KO JE NADLEZAN…KOME SE OBRATITI…
ALLLLO DRZAVO…
Izmislili ste predsednike skupstine stanara da bi nas na legalan nacin podkradali i pravili jaz medju komsijama.Mi placamo tekuce odrzavanje preko Infostana i nikakvi upravnici moje imovine mi nisu potrebni .Nisu mi ni kupili stan,niti ga odrzavaju vec to rade stanari sami a vi nam remetite mir i zavlacite ruke u dzep dpdatno!
Iskustvo sa profesionalnim upravnicima _OCAJNO
ne vasim, nego onim koje smo mi imali -imamo. (ul Zicka, Crveni Krst, Beograd)
Bahatost, bezobrazluk, otimanje para iz zajednickog fonada bez postoavnaja neophodnih procedura, a sve u saradnju sa odredjenom grupom stanara, namestanje poslova odredjenim izvodjacima ,
Sve Najjjjj GOREEEE
Nas upravnik je pokupio pare iz fonda i napio se kao stoka. Jos se pijan na sastanku hvalio sta je uradio.
Profesionalni upravnik pa i pomozi bože !
Samoizabrani upravnik sa svojim prijateljima nešto ponekada radckaju ali nikada
EVIDENCIJE NITI KONTROLE KOLIKO JE KO UPLATIO I DALI TAJ ZBIR ODGOVARA STANJU
NOVČANI SRESTAVANA TEKUĆEM RAČUNU, TO IZBEGAVA DA PRIKAŽE.
Naš izabrani upravnik izdaje prostoriju naše dve stambene zajednice bez ikakve nadoknade, sada kaže da kao plaćaju nešto ali bez ikakvi dokaza – uplaatnica.
NJega to neintersuje ona BOIRAVI PO NEKOLIKO MESECI U AMERICI I BOLI GA UVO ZA
NAŠE KUĆNE PROBLEME. NEZNAMO KAKO DA GA SMENIMO KADA NIJE TU, A IZGLEDA DA VLADA VEĆINOM TO NAM JE PROBLEM. Borivoje.