Prethodni članak
Dogovor kuću gradi
Na početku smo imali sliku tako tipičnu za Srbiju i Čačak. Na jednoj strani nezadovoljni građani, na drugoj investitor zainteresovan za gradnju stambene zgrade, između njih park, a sa strane lokalna vlast prilično nezainteresovana za poroblem koji je nastao, ponajviše njenom krivicom.
Dečja graja i dalje će se čuti u parku u Velikoj koloniji
Evo kratkog podsećanja. U procesu restitucije jedna od parcela u Velikoj koloniji, vraćena je naslednicima nekadašnjih vlasnika. Naslednici su, kako je i predviđeno zakonskom procedurom, prvo ponudili gradu Čačku i državi Srbiji da kupe parcelu, ali ni grad ni država nisu pokazali takav interes. Nakon toga, parcela je prodata firmi „Danilović familily invest“, a vlasnik Milan Danilović parcelu je kupio sa namerom da tu podigne stambenu zgradu.
Usledili su protestni skupovi stanara okolnih zgrada na kojima su oni tražili da se park sačuva kao zelena oaza između zgrada, u kojoj su odrastale generacije, i to je bio zahtev koji su postavili gradonačelniku u svim razgovorima koje su imali sa njim. Od njega su dobili razna obećanja, počev od toga da će problem biti rešen tako što će grad obeštetiti investitora na način da mu ponudi adekvatnu parcelu u zamenu, a da park ostane.
Kako za takvo rešenje nisu postojale pravne osnove, a ni adekvatna parcela za zamenu tenzije su sve više rasle, kao i nezadovoljstvo građana u Velikoj koloniji.
Retki su primeri kada se u Srbiji i Čačku, neki sukob reši postizanjem kompromisa i dogovora, pa je činjenica da je ipak postignut dogovor, iznenađujuće lepa vest.
– Dogovor sa investitorom je da novu zgradu pomeri 15 metara od naše zgrade, da ne bude parking između zgrada i da preostali deo zelene površine bude uređen kao park, sa pratećim moblijarom i da park bude uveden u urbanistički plan grada kao parkovska površina što nam je obećao gradonačelnik – kaže Milka Paunović, jedna od stanarki naselja koja je učestvovala u razgovorima sa gradonačelnikom i investitorom.
U skladu sa trojnim dogovorom građani-investitor-gradonačelnik, predviđeno je da Grad Čačak po završetku postupka restitucije od vlasnika ostalih parcela na kojima je sadašnji park, otkupi to zemljište, da ga uvede u DUP i GUP grada i da se park, koji je sada u prilično neuređenom stanju, uredi i opremi sadržajem.
– Gradonačelnik nam je dao čvrsto obećanje da će ono što smo dogovorili grad Čačak ispuniti – kaže Milka Paunović.
Dogovor je da se iz parka isele garaže i automobili i da ceo ambijent dobije sasvim novi izgled
– Svima nam je na neki način žao što će deo parka otići na izgradnju stambene zgrade, ali smo i svi zadovoljni što je postignut dogovor u kome će svako po nešto delom izgubiti, a svi ćemo ipak puno dobiti. U odnosu na početnu situaciju stanari ovog naselja dobiće konačno svoj park, koji papirološki nije to bio. Park je postojao u našim glavama, a ovo zelenilo koje ovde vidimo nije bilo u urbanističkim papirima upisano kao javna parkovska površina. Sada će to i zvanično biti parkovska površina na kojoj više niko neće moći da gradi. Obećano nam je i da ćemo biti konsultovani prilikom izrade projektnog elaborata parka, kako bi se ispoštovali zahtevi zainteresovanih građana kakav park žele, u smislu koliko zelenila, koliko i kakvih terena za igru dece, kakav parkovski mobilijar i sl. Da nismo postigli ovaj dogovor bilo bi sasvim izvesno da, pored zgrade koju će graditi gospodin Danilović i na preostalim parkovskim parcelama nakon završetka restitucije tj. vraćanja tog zemljišta vlasnicima, isti investitor ili neki drugi, podigne još tri zgrade i parka više ne bi bilo. Ovako ćemo dobiti jednu umesto četiri zgrade, dobićemo pomeranje buduće nove zgrade dalje od najbliže postojeće zgrade, što će biti bolja varijanta za sve stanare obe zgrade i sačuvaće se deo stabala koje imamo u parku, naročito ovih jela koje nam puno znače. Takođe veoma je važno da ubuduće ne bude parkiranja automobila u sklopu parka, niti novih garažnih mesta, niti ovih sklepanih garaža. Za stanare okolnih zgrada, koji su sasvim razumljivo, emotivno vezani za svoj park, nova dobra okolnost biće i da će ubuduće staranje o parku (košenje trave, održavanje rasvete i sprava za igranje dece) preći na teret grada kao planske javne površine – kaže Vladimir Grujović, član Saveta mesne zajednice.
Zajednička fotografija investitora i stanara, sa nadom da ih lokalna vlast neće izneveriti i uverenjem da će već sledeće godine grad Čačak imati još jedan lep park
– Mogu da kažem da sam zadovoljan dogovorom koji je postignut i da se zahvalim investitoru Daniloviću koji je sve vreme bio korektan. Ne treba zaboraviti da je on u svemu postupao u skladu sa propisima i da nije imao obavezu da nam pravi bilo kakve ustupke. Izašli smo i mi njemu i on nama u susret i najvažnije je da ćemo konačno, zvanično i službeno dobiti svoj park. Nema sumnje da ćemo i mi i investitor držati reč, ostaje da lokalna samouprava održi svoju reč – kaže Vladimir Spasojević, jedan od stanara naselja.
Sadašnji izgled parka nije reprezentativan, ali osim emotivnog značaja koji ima za stanare okolnih zgrada park je i beskrajno važna zelena oaza, kako se ispostavilo ne samo za stanare već i za investitora koji će graditi novu stambenu zgradu.
– Nova zgrada će zauzeti oko osam ari i neće remetiti ambijent parka. Veoma sam zahvalan stanarima na razumevanju jer i ja imam četvoro dece i znam koliko je važna zelena površina, koliko su parkovi važni za odrastanje dece. Vidimo kako sada park izgleda i ja sam spreman da pomognem da se ova površina rekonstruiše i ambijentalno uredi. Da se ove garaže uklone, da novim sadržajem oplemenimo ovaj prostor da u njemu uživaju i deca i penzioneri, da ovaj prostor bude bezbedna i zdrava sredina. Pravno gledano, a to je i stanarima i gradonačelniku potpuno jasno, ja sam sve vreme postupao u skladu sa zakonom. Počev od kupovine parcele do pribavljanja svih potrebnih dozvola za gradnju zgrade. Što bi se reklo, pravo i zakon su na mojoj strani, ali mislim i da stanari imaju pravo da se bore za svoj park. Zato sam želeo da pričam sa njima, da pokušamo da nađemo dogovor, u kome će svako od nas možda morati nešto da izgubi, da učini neki ustupak, ali da smo, kad podvučemo crtu ispod dogovora, svi na dobitku. I da, pre svega, svaki nesporazum rešimo na miran način. Kao investitor ja jesam na gubitku, pre svega zbog kašnjenja početka gradnje, a to znači i dodatne troškove, morao sam da investiram u promenu projekta zgrade zbog pomeranja od susedne zgrade što je bio zahtev stanara, ali sada sve to nije toliko važno, koliko je važno da park ubuduće bude uređena javna površina u kojoj će osim sadašnjih stanara okolnih zgrada uživati i budući stanari zgrade koju gradim. Verujem da će gradonačelnik ispuniti obećanje koje je dao i stanarima i meni, jer evo i ja sam sada vlasnik nekretnine u Koloniji i vrlo sam zainteresovan da ostvarimo dogovor koji smo postigli – kaže Milan Danilović.
Eto, izgleda kada se ljudi slože, onda ona narodna poslovica da dogovor kuću gradi, u ovom slučaju novu zgradu i novi park, ipak nije slučajno skovana.
Evo i jedne od ideja kako bi ovaj deo grada uskoro mogao izgledati:
_____________________________________________________________________________
Konacno neko hrabar da izmedju redova prozove xradonacelnilka!!! Bravo xxxx legendo!!!
Lepo, razumni ljudi. Cacak ce dobiti jos jednu lepu zgradu, lep park, uredjeni deo grada. Investitor ce brze prodati stanove ako se pored nalazi park a stanari ce dobiti legalan i uredjen park koji je sad prilicno zapusten. Mislim da ce svi biti na dobitku. U Cacku se mnogo gradi ali je primetno da u gradu nedostaje zelenila, ne postoje reonski parkovi u Avenij, Alvadzinici, Konjevicima, Ljubicu…..Vidim sad da pociju u Atenici iza crkve da prave park i to je za pohvalu. Svaki deo grada bi trebalo da ima svoj reonski park a veliki gradski park bi trebalo da bude od gradske plaze do Parmenca. Nisu to neke velike investicije a puno znaci za ljude i grad. Sa tim bi trebalo poceti odmah jer sve manje lokacija postoji u gradu gde bi se mogli napraviti parkovi. Mislim da su lokacije fudbalskog terena Remont i Sloboda potpuno ne iskoriscene i da je puno bolje da tu budu parkovi nego fudbalski tereni. To je moje misljenje kao obicnog gradjanina, verovatno neko misli drugacije ali mislim da bi ti delovi grada bili puno lepsi za zivot da se na tim mestima nalaze zelene oaze sa fontanama, klupama, osvetljenjem, igrackama za decu…..
Slobodino igralište je maksimalno iskorišćeno, remontovo igralište ima tribine, bilo bi apsurdno tu praviti park. Na alvadžinici park može da se napravi oko simpovih zgrada gde je već zelenilo i pored lozničke rečice.
Što se tiče dogovora oko zgrade, svaka čast.
Nešto će da zeznu ovaj hrabar narod čim je mozgonja tako olako pristao na tolike kompromise. Taj još nije nekome učinio a da nije debelo zajebo!
Opet neka mućka na račun neukih gradjana. Ne treba im verovati.
E dobrog li vica ahahaha
Dva losa konobara u kombinaciji obecali da ce sve biti po dogovoru
Narode, obratite paznju da sve sto su vam obecali stavite na papir i proverite svaku rec i sitna slova
Pa neka potpisu i overite kod notara
Papir sve trpi, posto su i konobar-kradonacelnik i konobar-investitor poznati kao ispaljivaci lepih fraza koje im drugi napisu, jer dobro propiraju raznu lovicu…svaki od njih svom gazdi…
Dokaz da bez gradjanske inicijative se ne moze nista postici. Ovo je pravi primer kako gradjani treba da se ponasaju i ucestvuju u urbanistickim i svim drugim planskim resenjima u gradu.
BRAVO za investitora,svaka cast
Svaka cast investitoru na razumevanju za obicne gradjane iako je zakon na njegovoj strani! Lepa slika i prica u nasem trulom gradu!
Dobro je sto postoje normalni i razumni ljudi. Sve je dobro sto se dobro svrsi
Svidja mi se kad procitam neku ovako normalnu pricu iz naseg grada a ne da se ljudi samo svadjaju i tuzakaju. Veliko Bravo za investitora koji je dobar covek ali i za komsije. Pokazalo se da dogovor kuci gradi.
Svaka cast gospodinu Danilovicu! Lepo je procitati da ima postenih i pazljivih investitora! Kapa dole!
A za predsednika opstine…. SRAMOTA…. ali na to smo vec navikli!
Velika Kolonija je decenijama bila zapuštena. Vreme je da se i taj deo grada konačno sredi jer pored ovog parka postoje još dve zelene površine u Velikoj Koloniji koje mogu da se privedu parkovskoj nameni.
Da se izgrade zgrade za braću Rome i park privrede nameni sa svim pratećim elementima plus deo parcele za luna park, kao što dolikuje
Divna ideja ,predivno izgleda
Ajde PERO032 strucnjace objasni nam zasto bi gradonaceklnika trebalo da bude sramota. Privatno lice prodalo svoju parcelu investitoru u delu grada gde je dozvoljena spratna gradnja. Sta grad i gradonacelnik imaju sa tim. Urbanizam izdao sve dozvole i sve je po zakonu. Sta po tebi grad treba da radi, da idu i da otkupljuju svaku parcelu od privatnih lica koja je slobodna u gradu da bi stanari neke zgrade imali zelenilo ispred. Ako im treba zelenilo ispred zgrade neka sami sakupe pare i neka otkupe parcelu, grad daje pare samo za parkovske povrsine koje su predvidjene urbanistickim planovima. Svi se pozivate na neku demokratiju i postovanje zakona ali samo kad to vama odgovara a ako ne odgovara onda moze i da se krsi zakon, zato nemoj da lupetas gluposti. Gos. Danilovicu svaka cast sto je izasao u susret stanarima zgrada i to je samo njegova dobra volja. Nova zgrada i novi park ce ulepsati onaj deo grada tako da su svi na dobitku.
Evo ja da ti odgovorim umesto Pere032. Park u Koloniji postoji već 50 godina, sasvim dovoljno vremena da ga lokalna vlast kojoj su važni ekologija, kultura stanovanja, zdrav ambijent za odrastanje dece … unese u svojaurbanistička akta i planove kao javnu parkovsku površinu, a potom da kupi tu parcelu od vlasnika koji su posle restitucije bili u obavezi da je prvo ponude opštini po prilično benefitnoj ceni.
Sad i ako ova vlast, kao i sve prethodne, nije imala sluha za ekologiju i interese svojih sugrađana, mogla je ipak da otkupi parcelu pa da je proda na licitaciji zainteresovanim investitorima za gradnju stambene zgrade i da sa zaradom u razlici cene investira u vrtiće, izgradnju Doma zdravlja u Ljubiću ili u nešto drugo korisno za grad i građane.
Samo izgleda da ovi tvoji naprdnjaci na čelu sa Milunom nemaju sluha ni za ekologiju, ni za punjenje gradske kase.
samo ako mogui nešćto dacse okoriste, pa tako savetujem i stanarima u Koloniji i investitoru Daniloviću da otvore četvoro očiju da ih lokalna vlast ne prevari, pa da uz debelu proviziju ne omogući nekim drugim investitorima da na preostale tri parcele grade zgrade.
Tako bi i Danilović ostao bez zarade a i stanari bez parka.
Inače čestitam i stanarima i Daniloviću na razumnom dogovoru koji su napravili.
A znate li da se peru pare preko kvadrata i da stanove kupuju isti ljudi,cak neki imaju i po dvadeset stanova
Bravo KOLONIJO MOJA najlepsaa
Koliko vidimo idejno rešenje predviđa mnogo behatona.
Pohvale za Danilovice a i za gradjane spremne na dogovor. Tako treba!
Bravo za investitora!!!
koliko hvalospeva za investitora
bice da ih pise sam
Školski svaka čast.
Rečenicu „pravo i zakon su bili na mojoj strani, ali mislim da i stanari imaju pravo da se bore za svoj park“ jos nije izgovorena od strane bilo kog investirora u Srbiji i može se reći da je revolucionarna, jer govori o nekoj novoj generaciji imućnih ljudi, koja sebe vide kao deo zajednice u kojoj žive, a koje će i ta zajednica podržati. Dogovor kuću gradi, uvek bilo i biće.
Gruja opet se lepo naplatio kod Miluna…!
Zašto ne objavljujete sve komentare???