Prethodni članak
Krečenje i po nalogu inspektora
Vlasnici stanova u zgradi s koje otpada fasada moraće da izdvoje novac za njenu popravku, a ako to ne urade dobrovoljno, lokalna samouprava će angažovati firmu da to obavi. Vlasnicima nekretnina na kraju će samo isporučiti račun! Oni koji ne budu izmirili dug, naći će se na spisku izvršitelja za naplatu.
Briga o fasadama će stupanjem na snagu Zakona o stanovanju i održavanju stambenih zgrada biti proglašena javnim interesom, pa će lokalna samouprava imati odrešene ruke da se o njima stara ako to ne učine skupštine zgrada. Ukoliko inspektor proceni da fasada na zgradi nije bezbedna, da su delovi skloni padu ili da je jednostavno ružna, moći će da naredi stanarima da je poprave.
Svrha uvođenja kategorije javnog interesa jeste da svaka zgrada bude bezbedna ne samo za njene žitelje nego i za prolaznike.
Ako stanari ne obave potrebne aktivnosti na održavanju zgrade, a to bi moglo prouzrokovati štetne posledice po život ili zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti, radove na održavanju zgrade preuzima jedinica lokalne samouprave – piše u Zakonu o stanovanju.
U mnogim gradovima postoje delovi za koje lokalna samouprava smatra da moraju izgledati lepo, poput centra naselja, starog jezgra…
Ovaj zakon omogućiće opštinama i gradovima da utvrde takve urbanističke zone ili blokove u kojima će vlasnike stanova obavezati da moraju da redovno popravljaju i kreče fasade. Nadležna inspekcija, komunalna ili građevinska, moći će da naloži izvođenje radova, a ako onaj ko je u obavezi to ne učini, popravku će obaviti stambeno preduzeće, a račun će platiti stanari.
Opštine će moći posebnim odlukama da regulišu obaveze stambenih zajednica, pa i da zabrane postavljanje klima-uređaja na vidljivom delu zgrade.
___________________________________________________________
Super. Konačno jedna dobra stvar.
Pametno !!!
I stepenista okreciti,i podrume,a ne da budu leglo zaraze.Da se ranije vodilo racuna,do ovog zakona ne bi ni doslo.U mnogim zgradam srecemo pacove po ulazima,a zuti mravi i bubasvabe su stalni stanari.Vodovodne cevi popucale i voda probila spolja.Pa mora da otpada malter.
Stan je nuzno zlo i pobegao sam iz zgrade.Ali,gospodo stanari,ko meni u kuci placa popravke cevi i da li pustim to tako da prodje voda na fasadu,ko meni kupuje kontejner,ko meni kreci kucu spolja,ko meni vrsi deratizaciju i dezinsekciju,ko cisti i kosi moje dvoriste,ko cisti trotoar od snega ispred kuce? Sve dazbine i ja placam kao vi.Jedino nemam zajednicko svetlo i lift.
Zena!!!
Da ne bude ONO KUPIO STAN ZA DVE MARKE.Ja sam ga kupio devedeset i neke za TRIDESET PET HILJADA MARAKA,krvavo ga zaradio i morao da ga prodam posle deset godine,jer je postalo neizdrzivo ziveti u zgradi.Kupio sam kucu i smirio se.Stanari se prema svemu sto je zajednicko ODVRATNO I NEODGOVORNO PONASAJU.Zbog toga je i ovaj zakon izglasan,izmedju ostalog.Pa i oni koji su ga kupili za malo para,ako su,nisu oteli,ali ljudi,to je vasa imovina.Kupujete zadnjih godina skupe stanove,ali opet isto vodite racuna o zgradama.
Kupio sam stan na mestu za koje sam smatrao da ce mi odgovarati jer je mirno i uvuceno od prometne ulice. Od drzave iako radim u drzavnom preduzecu ,nisam dobio ni kredit, ni podsticaj vec sam prodao svoju dedovinu koja je sticana vise od 100 godina.Tako ja kupih stan, od plate ga jos uvek renoviram jer za novogradnju nisam imao novca. I bio sam zapanjen stavom takozvanih starosedelaca, onih koji su stanove kupovali za kutiju sibica. Prvo su me gledali sa visine, kao oni su nesto a ja nista, onda pocinje provera odakle mi pare za stan, u Elektrodistribuciji proveravaju moje racune, grejanje, broje mi koliko nas je zbog utroska vode. A kada sam dosao predlozio sam im da zastareli ulaz okrecimo, promenimo ulazna vrata jer ce neko da se na napuklo staklo ozbiljno povredi, uvedemo kalolimetre da ne placamo toliko za grejanje. Gledali su me kao u cudu, svi su drzali vrata poluzatvorena,niko see nije setio da mi ponudi da razgovor vodimo barem u hodniku stana a ne da kao prostaci pricamo na hodniku zgrade. I naravno, nema krecenja i svega ostalog, placamo cistacicu koja cas dodje ,cas ne dodje, neko zajednicko svetlo…Moram reci da je u pitanju zgrada sa stanovima koji su nekada vazili za vrlo luksuzne, i dalje su takvi jer stanare interesuje samo njihov prostor. Tu je sve ok, a kad prilazite zgradi… ocaj.Komunusti se ne menjaju. Vazno je da je njima dobro, kako je ostalima, bas ih briga. Zato prvo da se naplati onima koji su za dzabe dobili stanove, da malo osete kako to izgleda kada se nesto i placa u ovoj drzavi.
U stanu koji sam kupila komsije sa sprata iznad kao da od ranog jutra kada krecu na posao voze rolere, ukucavaju eksere, lupaju vratima, i onda mir oko 7h. Tada odlaze na posao i hajde mozes samo da se odmoris od njihovog bezobrazluka. Kada sam dosla u stan iz kuce u kojoj sam zivela, resila sam da se ponasam pristojno. Kupila sam platnene papuce da ne smetam komsijama ispod,kada shvatam da i ova iznad ali i ova komsinica ispod hladno nose klompe i klepecu. Verujte mi, nekada je veca buka od ovih ispod jer se sve prenosi kroz zidove. Resila sam da i ja lepo kupim klompe ili sta god, da klepecem nanulama, lupam vratima u ranu zoru, parkiram automobil ispod komsijskih prozora i atvaram vrata kao da su tudja kola. Jer kad moj novi komsija zatvori vrata od svog dzipa koji privuce ispod nasih prozora i pocne neuroticno da zatvara i otvara gepek, prednja vrata, zadnja vrata, moja stakla na prozorima se tresu. Pukne li mi koje, isporucicu mu racun.
Najgori su ti bivsi direktori i cate. Misle da su jos uvek u socijalizmu. Glume velicine a nisu svesni da su potrosna roba. Cim odes u penziju niko te ne sisa vise. A oni se i dalje prse, prete ,maltretiraju druuge stanare. A da pokrenu inicijativu da se okreci. E to ne. Vazno je da izbace kacu sa kupusom da ih podseca na rodni kraj. Sta ce njima lepi ulazi, cvece ispred zgrade, drvoredi. Oni su od toga i pobegli.
Sve je to normalno u normalnim državama, ali nije normalno da se (delom) o trošku gradskog budžeta renovira fasada jedne zgrade na trgu, a za ostale zgrade da plaćaju sami stanari.
Nego, ako je neka zgrada od opšteg interesa za grad (bilo po starosti, lokaciji ili nekom drugom kriterijumu), onda neka lepo stanari u tim zgradama plaćaju veći porez pošto im u tim zgradama i stanovi vrede više, kao što je u svim svetskim metropolama.
Ali, mi kad treba da primenimo neke evropske zakone po pitanju ponašanja, to nam nikako ne odgovara, samo hoćemo evropske plate i sve ono što nam kao pojedincima godi, a kad treba uvesti evropsku odgovornost, onda krenemo da pljujemo.
Kad ćemo mi na primer da uvedemo kažnjavanje ovih koji vodaju kučiće po gradskim zelenim površinama i vrše veliku nuždu, a za njima ne čiste?
U Mađarskoj je to sređeno preko noći, kazna ako ne nosite kesicu i lopaticu i ne pokupite za kučetom, iznosi 40 evra, a komunalna policija, za razliku od ove naše, vrlo je efikasna i mala je verovatnoća da izbegnete kaznu ako se ponašate neodgovorno.
Nemamo mi toliko loše zakone koliko se ne sprovode i ne poštuju, a to nam je praktično u genima, jer smo mi potomci onih koji su preživeli Osmanlijsko carstvo, a preživeli su oni koji su naučili da muljaju, potkradaju tadašnju državu, lažu, kradu… i oni koji su apsolutni poslušnici i ne misle svojom glavom.