Cene nekretnina eksplodirale

Epidemije koronavirsa dovela je do neočekivanog rasta cena nekretnina u Srbiji, pa je tako prosečna cena u Beogradu postala veće nego u Milanu, stanovi u Novom Sadu nikad nisu bili skuplji, dok je cena kvadrata na Zlatiboru porasla za 20 odsto. U Kragujevcu, Čačku i Novom Pazaru nema značajnih promena.

Tako je raspon cena u srpskoj prestonici veliki i u novogradnji se kreće od 1.500 do 8.000 evra po kvadratu. Nakon Beograda, nekretnine su najskuplje u Novom Sadu. Veliki broj stanova se proda još u izgradnji, kada je kvadrat nešto jeftiniji. U proseku, kvadrat u Novom Sadu se kreće od 2.000 evra na ekskluzivnim lokacijama u centru grada, pa do 1.200 evra na periferiji Novog Sada, koja prerasta u čitave stambene blokove.

U Zlatiborskom okrugu promet porastao za 50 odsto

U Zlatiborskom okrugu je prošle godine, nakon završeka vanrednog stanja, povećano interesovanje za kupovinu seoskih domaćinstava. Sa druge strane, mnogi koji su do tada i želeli da prodaju nekretnine u seoskom području su se povukli. Cene stanova u Užicu, kada je u pitanju novogradnja, kreću se od 900 do 1.200 evra, a cene kvadrata starije gradnje od 500 do 800 evra.

Na Zlatiboru cena kvadrata stambenog prostora kreće se od 1.300 evra po kvadratu do više od 2.000 evra u apartmanskim naseljima.

U Čačku potražnja veća od ponude

U Čačku se stambeni objekti grade “punom parom”, a uprkos epidemiji koronavirusa stanovi se prodaju čak i pre postavljanja temelja, kažu sagovornici portala Nova.rs. Prema nezvaničnim podacima, u Čačku se trenutno gradi više od 30 zgrada, a u planu je još takvih objekata.

“Najskuplje su garsonjere i jednosobni stanovi. Ukoliko neko želi da kupi mali prostor, cena u novogradnji iznosi od 900 do 950 evra po kvadratu. Cene jednosobnih stanova su za nijansu niže, a to zavisi, pre svega od površine prostora, starosti stambene zgrade, mada je mala razlika”, rekao je za naš portal vlasnik agencije “Viza nekretnine” Vladan Ljubisavljević.

Dodao je da u svojoj ponudi trenutno nema nijedan takav stan iako ima zainteresovanih kupaca.

Prema njegovim rečima, dvosobni stanovi u novogradnji iznose čak od 800 do 1100 evra po metru kvadratnom, a u starijim zgradama koštaju oko 700.

“Naravno, postoje i kupci koji imaju višečlane porodice pa im odgovara veći prostor. Prosečna cena trosobnih i četvorosobnih stanova u Čačku je oko 700 evra. Ona se menja u zavisnosti od lokacije, spratnosti, i nekih drugih pojedinosti koje zahtevaju potencijalni kupci”, objasnio je Ljubisavljević.

Na naše pitanje kakva je potražnja za kućama, vlasnik “Viza nekretnina” kaže da se kupci uglavnom jave sa određenom sumom novca i navedu da li će kupiti takav objekat za 30 ili 40 hiljada evra u gradu pored Morave.

“Najmanje se kupuju, ali i traže seoska domaćinstva. U proteklih nekoliko meseci nismo imali slučaj da je neko želeo da kupi kuću na selu i preseli se u tu sredinu da živi “, zaključio je Ljubisavljević za Nova.rs.

U Kragujevcu najskuplji kvadrat 1.200 evra

Najskuplji kavdrat u tom gradu iznosi 1.200 evra u ekstra zoni, a prosečna cena novogradnje u centru Kragujevca kreće se od 1.000 do 1.100 evra.