Prethodni članak
Navodno stanodavac, a u stvari prevarant: Čačanka ostala i bez para i bez stana
Objavljeno 21/11/2022
Naša čitateljka M. L. iz Čačka, ali sa adresom u prestonici, nedavno je doživela veoma neprijatno iskustvo kao podstanar, i želela bi da svojom pričom upozori i druge da „otvore četvoro očiju“ kada traže stan.
Naime, sve je krenulo kada joj je saopšteno da treba da se iseli iz stana u kojem je sada, a onda je krenula u potragu za novim domom, što posebno u ova izazovna vremena – nije nimalo lako.
Stanodavci su, kao što znamo, u poslednje vreme naglo povisili kirije, naročito u Beogradu, Novom Sadu i Nišu, a masovniji dolazak Rusa je dodatno uticao na to.
Kako je očigledno da su ljudi koji nemaju svoju imovinu, već su primorani da rentiraju, sada u velikom problemu – pojačan je broj prevaranata. Možda niko nije toliko naivan u prvi mah, ali vas okolnosti nekad nateraju da reskirate.
Upravo to se desilo našoj sagovornici:
– Imam rok da napustim stan do kraja meseca, dakle, ja već od 1. decembra moram da imam novi dom, a ništa nisam uspela da pronađem. Primanja su mi prosečna, i ne mogu mnogo da biram. Ionako mi pola plata odlazi na kiriju i račune. Nažalost, bilo je previše dobro da bi bilo istinito. U oglasu sam videla da se izdaje stan na Zvezdari, u novoj zgradi blizu Kluza. Cena mi ok, na fotografijama stan deluje fino, pozvala sam navodnog stanodavca i sve se dogovorili onlajn.
Kako nam M. L. dalje priča, tražen joj je depozit u visini kirije. Pre desetak dana je kaparisala stan, iako se dvoumila da li da prvo daje pare – pre useljenja i bilo čega, ali kako kaže, „bila je u raskoraku s vremenom, jer se sve rapidno izda“.
Međutim, osvanuo je utorak, 15. novembar, kada je trebalo da preuzme ključeve od stana.
– Ostala sam i bez stana i bez para, čovek je prevarant. Nije se juče pojavio na dogovorenom mestu niti se javlja na telefon. Išla sam u policiju, prvo na Zvezdaru, potom me šalju na Vračar, ali sumnjam da ću nešto uraditi. Ovo je pakao, znala sam da bi možda moglo doći do toga, ali nisam imala kud.
Kako nam Čačanka dalje objašnjava, morala je da rizikuje.
– Verovala sam da će sve biti u redu, jer smo se čuli ovih dana preko poruka, i odmah je „skinuo“ stan sa oglasa kada sam uplatila novac. Ljudi su postali zveri u ovom gradu – kaže ljutito naša sagovornica i dodaje: „Njegovo objašnjenje za novac unapred je bilo da mi, navodno, čuva stan kako ga ne bi izdao nekom drugom“.
– Iz policije su mi rekli da je moguće da se radi o istom čoveku koji je pre mesec dana prevario jednu ženu. Videli su se lično, dao joj ključeve od stana, ali taj ključ nije odgovarao bravi. Drugim rečima, klasična prevara. Više se nikad nije javio. Stanodavci rade šta žele, a mi koji iznajmljujemo stan smo jednostavno nemoćni, možemo samo da verujemo na reč – priča dalje M. L.
Za kraj ističe da nije naišla na razumevanje inspektora.
Telegraf Biznis
Sta radi Policija u Cacku pitam se?
Prevarant u Beogradu, nemoguće. Nekad centar srpske pismenosti, duhovnosti, napredka, obrazovanja. Danas centar starleta, prevaranata, narkomana, dilera, prostitutki,pevaljki, kriminalaca raznog kova, raznih klanova, bahatih idota…. Najgori šljam Srbije se sakupio u Beogradu.
nije ni Cacak daleko
dovoljno je cuti te silne brdsko-planinsko-pripizdinske akcente i sve jasno ko dan
Cacani su u svom gradu postali statisticka greska, nazalost
to, sto si se TI rodio u čačanskoj bolnici, ne znaci i da ti roditelji ne poticu iz neke vukojebine.,..zato smanji dozivljaj…gradjanine…
Tuzno je gledati najhrabrijeg Srbina kako ga razvaljuje onaj Kurati sa Kosova.
Da se ne lažemo, policija je vrlo verovatno u stanju da nađe prevaranta, ali ne žele da se angažuju oko sitnica.
Mozda gresim, ali… Biti u Beogradu znaci, rentirati stan za ozbiljne pare, platiti preskup Infostan, aj sad hrana manje vise.., placati prevoz svaki dan…. I gde si na kraju meseca. Zbog cega ? Smesno. Ljudi se pate bez ikakve potrebe. Sta to ima danas toliko neverovatno u Beogradu a da nema u Cacku, a zivot 10 puta tezi… Mozda gresim.
Ma vecina kompleksasi, odu u BG i misle tamo je med i mleko. Ovi sto odu da studiraju dve trecine ne zavrsi fakultete ali ostanu da nešto rade neke bezvezne poslove. Ovi sto zavrse, pola se fino snadje a pola i ako sa faksom radi da preživi. U proseku 20% njih što odu u BG nešto naprave a 80% jedva preživljava i čekaju kao studenti sarme iz Čačka. Ovo pišem jer sam završio fax u BG i vratio se kući!
100 posto je tako. Gde god kreneš daleko ti, ozbiljna koncetracija budala po metru kvadratnom, gužve, sve skupo… Užas.
Beograd ili BagraCity… Najveci smrad ove mucene Banana drzave…
Tema je bila zakup stana , a ne skup zivot u Beogradu!? Skup je i u Cacku! A i kod nas postoji veliki problem pko izdavanja stanova. I problemu su i stanodavci isto kao i oni sto traze stanove. Sa obe strane ima i postenih i nepostenoh. Licno iz svog iskustva, izdala sam stan troclanoj porofici sa malom devojcicom. Od samog pocetks natezanje oko placanja racuna. Inace stan sam izdala da bih cerki placals stan na studijama. Racunam porodica je to,
malo dete imaju, nece biti problems..Platice racun sledeci mesec , dete bolesno, zena trazi posao, nagplase velike dugove. Molbe da dugovanjs izmire nista nisu pomogle, dadoh im otkaz, dodjoh da uzmem kljuceve, stan u haosu, zidovi isvrljani, stekeri polomljeni, sijalice namerno razbojene i takve ostavljenr da nemogu da se izvilu iz fasinga, bojler polvaren, vrata na visecim delobs kuhinje vise na sarkama, radijatpr visi, budj u jednoj sobi gde su ves susili. I ne ce da izadju iz stana. On pretinda ce cerki koja je dosla sa mnom razboti glavu, dodje i milicija, napravi zapisnik o zabrani prilaska.Ode milicija odose i one, odose i komsije u svoje stanove. A meni osta sramota sto sam takvim ljudima idala stan i oko 200.000 dinara grubo troskova. To je bilo pre 4 godine, tuzila sam oh jer sam sa njima imala ugovor, ali nikako sudija ne moze da ih privede na sudjenje iako adresa stslnog boravka postoji. Cula sam sa da ta porodica A……. tako zivi. Stanuju negde, naprave dugove i odu. I takvi roditelji vaspitavajubdete? Kakav primer i daju? Pa sutra ce ta devojcica biti ista takva, varati ljude na sve strane. A ja sam digla kredit da platim racune i kolko tolko stedim stan. Pazite kome izdajete svoje stanove, ni uhovor vise ne znaci nists samo jos novi troskovi za advokata i sud. Kaze sudija vi ste sve u pravu, ali na njih se nista zvanicno ne vodi, ne rade zvanicno nigde nema od cega da se naplati.. I da zavrsim dok bude ovaca bice i sisanja
Pa zato postoje agencije preko kojih se izdaju i kupuju stanovi.
U tom slucaju ste sigurni i vi i zakupodavac.Papir potvrda o kapari, ugovor o zakupu itd..
vuda u svetu je to normalno samo su za vas sve agencije prevaranti i lopovi koji vam uzimaju pare..neka i treba da vas ojade i prevare kad ocete da radite sve mufte i na crno.
na kraju i ako vam je zao da platite agenciji za uslugu sigurnosti onda sami odete lepo kod notara i advokata pa njima platite overu ugovora, potvrdu o kapari i mirni ste.
Maliću, žena je imala ugovor. Čitaj pažljivije…. 😉
Može sad da se piše knjiga. To se dešava godinama. Kako može da neko izda ztan ? Oglas i to je sve ? Katastrofa. Evo kako je to lepo rešeno u Nemačkoj, Avstriji … Vlasnik stana prijavi u Policiji tj njihovom odelenju da će izdati stan. Dobije šifru za oglas koja važi dok ne izda. Kad dodje trenutak za useljenje, overava se ugovor kod notara. Bez notara odnosno overe notara i potpisa obe strane nijedan papir ne vredi. Posle overe, ide kaucija : sa računa na račun. Visina kirije je odredjena od komisije, minimum – maximum. Posle se ide u Policiju i ide prijava stalnog boravka. Avtomatski su obavešteni : komunalna služba, struja, voda itd. Oni vas pozovu telefonom i ide dogovor oko plačanja, sa računa ili da šalju uplatnice. Porez na stan plaća vlasnik kao i od kirije. Kad se krene ujutro npr u 09h. Vi imate sve završeno i useljavate se u stan do 11h ..u većim gradovima ako gužva ..do 16h sve završeno. Dali ste to odradili fizički ili putem on line. Svaka zgrada ima čoveka koji nadgleda. Kad nekome ustupite stan, rodbina doďje u goste itd sve ide isto. Od – do. Zbog računa za vodu itd kao i sigurnosti ko je tu. Ne uradite, prvi komšija će iskoristit zakon i pozvat policiju za proveru. Gde je Srbija ? Gde ? Raskid ugovora : 3 mes ranije mora da se potpiše ukoliko je pre isteka datuma ili ranije. Može i posle isteka datuma koji je potpisan da se stan izdaje odnosno iznajmljuje od – do. Jeli to teško ? Tu ne može biti prijavit u Čačku a privremeno u Bg. Samo 1 adresa moguća. Pa nek tu dodju Rusi..Ukrajinci i to bogati, nije im jasno da ne mogu tek tako iznajmit stan. Za njih još veća procedura. Zaposlen, nezaposlen itd.
Ugovor sastavio advokat, bio overen. Cak i aneks ugovora sa darumom izlaska iz stana. Sve posteno sa jedne strane, a sa druge? Sta mislite Sinisa Malicu da je jedna lkirija unapred, odnosno kapara, mogla da bilo sta pokrije od napravljene stete i neplacemih racuna? Hvala Bogu niste verovatno bili u situaciji da izdajete nekretninu, zato price o agencijama i kako se to radi u svetu ostavite za nekog drugog.