Ništa od jeftinih stanova

Pre više od godinu i po dana premijer Aleksandar Vučić najavio je da će do kraja 2015. godine u Srbiji biti sagrađeni jeftini stanovi, koje bi građani mogli da kupe na kredit čija bi mesečna rata bila samo 120 do 130 evra sa 3,2 odsto kamate. Pominjalo se i da bi ih gradila kompanija Araptek. Međutim, dalje od najava, nije se odmaklo.

Blic, 27. jun 2014.

Najstarija deca na svetu. Glas koji godinama bije mlade u Srbiji. Niske plate i skupi kvadrati, kombinacija su koja, osim ako ih ne dobiju u nasledstvo, stoji na putu ka vlastitom stanu.

Onima koji se nadali jeftinim stanovima od 380 evra po kvadratu, koje je lani obećao premijer Vučić, ostalo je da se nadaju da će nekad početi da se grade. Podsetimo, premijer je najavio da će već krajem ove godine biti stanova koji će na kredit, uz kamatu od 3,2 odsto moći da se otplaćuju ratom od oko 120 evra.

Hoće li, iz vlade danas nismo dobili odgovor. Stanova ima u Srbiji, ali oni nisu jeftini, bar ne za one sa prosečnom platom. Sa ovakvim cenama stanova i ovakvim primanjima, za mnoge je nov stan nedostižan.

Tržište, sa druge strane ništa ne krije. Bolji stanovi u Beogradu ne koštaju manje od hiljdau evra po kvadratu, često i mnogo više. U Srbiji su nešto jeftiniji, ali u poređenju sa tamošnjim primanjima, jednako nedostupni.

„Ljudi bi suigurno kupovali takve stanove, pre svega, jer je to u skladu sa njihovim primanjima. Sad kreditnih kupaca ima minimalno, upravo zato što jedan kvadratni metar vredi četiri plate. Ukoliko bi jedna plata bila jedan kvadratni metar, onda bismo imali mnogo kupaca za takve stanove“,objašnjava Kaća Lazarević, Kaća Lazarević nekretnine DOO.

Stručnjaci kažu i da bi jeftinih stanova moglo da bude, ako bi se država odrekla svojih taksi.

„Takva masovna tipska stanogradnja bi itekako značila da se pokrene proizvodnja. A automatski bi se izbeglo crno tržište, jer bi se dugoročno radilo i ljudi bi redovno bili zapošljavani po svim pravilima. Ovako je crno tržište itekako prisutno“, smatra Goran Rodić iz građevinske komore Srbije.

Prema pojedinim računicama, u zavisnosti od kvaliteta, cena izgradnje stanova mogla bi da bude od 350 do 500 evra po kvadratu. Naravno, takva gradnja bi poremetila tržište, pa poznavaoci upozoravaju da treba računati i na otpor sadašnjih investitora.

N1