Stambeni krediti su postali najtraženiji bankarski proizvod

Na „stambenjake“ otpada 44% ukupno podignutih kredita kod banaka

Izveštaji koje Udruženje banaka Srbije objavljuje svakog meseca, između ostalog, pokazuju dve stvari. 

Prva je ukupno zaduženje koje građani u Srbiji trenutno imaju po kreditima, a druga je vrsta kredita koji su građani podizali.

U toj drugoj koloni najviše je – stambenih kredita. Popularni „stambenjaci“, prema već pomenutom izveštaju UBS-a, učestvuju sa 44% i zauzimaju ubedljivo prvo mesto, ispred keš kredita i kredita za refinansiranje, između ostalih.

Šta se to dogodilo, pa su stambeni krediti preuzeli primat, ispred inače najpopularnijih bankarskih kredita, a to su gotovinski krediti?

Zašto su gotovinski krediti dugo bili najpopularniji? Odgovor na to pitanje se gotovo sam nameće i glasi – nenamenska sredstva. To znači da sredstva od keš kredita možete da trošite po svom nahođenju i banci je svejedno da li je u pitanju popravka zuba, renoviranje stana ili kupovina automobila. Novac od gotovinskih kredita je tu da se potroši, a na šta – odluka je samo vaša.

To je ono što je keš kredite uvek izdvajalo od ostalih kredita, jer kredit za refinansiranje (kako mu i ime kaže) može da se iskoristi samo za refinansiranje prethodnog dugovanja, auto kredit za kupovinu vozila, a stambeni kredit – za kupovinu stana.

Odgovor na pitanje zašto su stambeni krediti trenutno najpopularniji, možemo da potražimo u dve stvari:

• aktuelna ekonomsko-finansijska situacija koja je zahvatila dobar deo sveta

• velika potražnja za nekretninama koja trenutno vlada u najvećim gradovima u Srbiji

Kada se ukrste ova dva faktora, onda lako može da se dođe do zaključka zašto su stambeni krediti trenutno najtraženiji kreditni proizvod kod banaka u Srbiji. U strahu od budućih događaja na ekonomskom planu i od inflacije, građani su malo „prikočili“ sa podizanjem keš kredita. 

Sa druge strane, kupovina sopstvene nekretnine je uvek želja velikog broja ljudi i često se ljudi odlučuju na taj korak, uprkos ekonomskim okolnostima. Tu bi trebalo tražiti odgovor na pitanje o porasti popularnosti stambenih kredita.