Prethodni članak
Problemi u zgradi
Naš sugrađanin Predrag Petrović zamolio nas je da objavimo njegovo javno obraćanje upravniku zgrade u kojoj stanuje. Po pitanjima koja je postavio primetili smo da se radi o 99% istim pitanjima koja većina stanara u većini čačanskih zgrada postavlja upravnicima i prinudnim upravnicima svojih zgrada.
Ko je upravnik zgrade u kojoj stanuje gospodin Petrović manje je važno, važni su odgovori na pitanja koje je postavio. Pa tako, na javno postavljena pitanja valja i javno odgovoriti što će, nadamo se, posredstvom našeg portala učiniti i upravnik zgrade u kojoj stanuje Predrag Petrović.
Poštovani gospodine upravniče, da ste u poslednje dve godine održali bilo kakav skup stanara u našoj zgradi ne bi bilo ovakvo stanje kakvo je sada. Na poslednjem skupu 2018. godine, obavezni ste da:
– sastavite i redovno ažurirate SPISAK STANARA
– da Vodovodu i ED dostavite tačan broj lica koja koriste vodu i zajedničku el. energiju i da promene redovno ažurirate,
– da zajedničku prostoriju oslobodite uzurpatora,
– da se potrošnja struje vode i toplotne energije u Sportskoj kladionici odvoji od zgrade,
– da iznađete rešenje da parking zgrade bude prvenstvo za stanare zgrade, a da se slobodna mesta ustupe Parking servisu.
Evo je počela druga godina Korona epidemije, a vi još niste postavili upozorenja da se u liftove ne može ulaziti bez zaštitne maske. Ovo je soliter ispred liftova uvek ima nekoliko osoba koje čekaju prevoz ali ih malo ima masku. Ko ovde treba da uvede red? Znate li koliko je osoba u zgradi umrlo, a koliko je preležalo Koronu?
Zgrada ima dva ulaza i niko ne vodi računa ni ko dolazi ni gde ide. Šta je sa interfonima i video nadzorom?
U ovoj zgradi doselio se i odselio, za ove dve i po godine kako niste držali bilo kakav sastanak, više od 20 vlasnika stanova i podstanara. Da li su svi njihovi članovi prijavljeni Vodovodu i ED. Važno je da troškove vode i zajedničke el. energije pa i grejanja plaćamo mi koji smo smatrali da su svi stanari pošteni.
Objasnite mi kako moje domaćinstvo troši vodu po članu preko 7.5m3 ili 15.000 litara za mesec dana.
Poštovani gospodine upravniče, vi imate kol centar u Beogradu, razgranali ste posao po celoj Srbiji ali gle čuda niste stigli da u našoj zgradi istaknete KUĆNI Red.
Koliko mogu da shvatim (iz fakture koju nam unapred dostavljate za tekući mesec) za investiciono održavanje prikupljate mesečno po 200 dinara, a za tekuće 600 dinara.
Voleli bi smo da nam za svaku godinu podnesete detaljan izveštaj o prikupljenim sredstvima i posebno o utrošku tih sredstava.
Vi ste od prinudnog upravnika stambene zgrade stvorili inokosnog direktora koji nikome i nizašta ne odgovara.
No, sve dotle dok budem posedovao tapiju na stan plaćaću vaše usluge i insistiraću da naplaćeno i izvršite.
Nama nisu potrebni kol centri već čovek koji radi i hoće da radi.
Pozdrav, Predrag Petrović
_________________________________________________________________
Iste probleme imaju i stanari koji imaju upravnika iz svojih redova. Takvi se osile jer znaju da su veliki problemi sa profesionalnim upravnicima, pa koriste situaciju. Ne zna se koliko sebi uzimaju i da li plaćaju porez na svoja primanja, niko osim njih nema mogućnost potpisivanja naloga za plaćanje, niko od stanara nema uvid u promet na bankovnom računu. Takođe ne ažuriraju spiskove stanara za potrošnju vode, ili samo okače na zid da stanari sami upišu broj članova. Svi smo u istom sosu, niko ne kontroliše šta se radi, a uzimaju više nego ovi što imaju firmu. Srpska posla, ogrebati se sa tuđe grbače.
Naslov bi bio: boljitka bez truda sa dupetom u fotelji.
sazoves covece sastanak,trazis podatke koji te interesuju,ako nece da ih da,onda ides u inspekciju i prijavis.To isto vazi i za ovog kukavca sa njegovim pismom.
Ovo je jos jedan primer da smo mi srbi totalne kukavice,jajare i neradnici.Svi hoce sve,ali da se niko ne zamere,da to neko drugi uradi,da se neko drugi potrudi oko nepravde koja se tebi desava.Zabole nas sve,neka upravnici penetriraju u vas svakog dana,kada ste kukavice to vam i sleduje.
Nas upravnik se tako ponasao par meseci i dobio nogu u dupe.
E pa tako nije bilo u mojoj zgradi dok su stanari bivali predsednici kućnog saveta. U godinama pre nego što su uveli profesionalne upravnik, pored sitnica, uradili smo: krov (investicija od dva miliona) i izmenjivač toplote (milion i po); normalno, za to smo svi učestvovali. Održavali sastanke redovno, rešavali probleme, sad nema sastanka godinama, ali problema zato ima. A da, imamo sad i profesionalca Erića koji očito zna samo da profesionalno naplati.
Pa vi ste sa ostalim stanarima vlast u zgradi. Na skupštini tražite da knjigovođa pošalje finansijski izveštaj i kada donosite plan rada za sledeću godinu, onda mu naredite tačno šta da uradi. Ako ne radi posao onda ga smenite. Veća je krivica na stanarima koje to ne interesuje i uopšte se ne uključuju u upravljanje zgradom
„Hlebu bez motike“ako je ovo istina kazite o kojoj zgradi govorite,a verovatno nije istina i vasa prica ima grugi cilj.
Čitaoci pišu o problemima. Ne znam druže što misliš da je neki drugi motiv, ne razumem. Jedino ako se pronalaziš u tekstu, onda počni da radiš profesionalnije, nemoj biti amater.Možda voliš da si bitan, pa makar i u zgradi😂
Amateri nas unakaziše na svim nivoima.
Vi placate 800 a ja 925. Takodje, par stvari kod mene u zgradi, pusenje na hodniku, u liftu, bacanje smeca, opusaka, kroz prozore, voda takodje, odose racuni u vis…
Predrag Petrovic moze da pita sta hoce,upravnike to ne interesuje jer je vise vec ocigledno da oni imaju neciju zastitu.Zasto je minimalna cena od 300 dinara po stanu za upravljanje upravniku zagarantovano zakonom? Koliko je upravnika neka nadlezna institucija kontrolisala? NEKA SE JAVI NEKI UPRAVNIK I KAZE U KOJOJ ZGRADI SU ODRZANE SVE LEGALNE SKUPSTINE STANARA,GDE SU LEGALNO USVOJENI GODISNJI PLANOVI O RADU,GDE JE NAPLACENI NOVAC LEGALNO RAZDUZEN….
Profesionalni upravnici naj moderniji zelenasi sastavljeni od SNS podrepasa.
Gospodine Petrovicu,budite srecni sto vasom zgradom ne upravlja Finkesa tim.
U „naprednoj“ državi sve mora da bude „napredno“. Sve dosad što je formirano od „izmišljenih“ službi (javni beležnici, komunalna policija, upravnici zgrada i dr.) imalo je za cilj zapošljavanje nesposobnih članova koji samo znaju da ispruže ruke i da uzimaju pare.
Nas uzima mnogo vise mesecno,takodje od navedenog nista nije uradio!Zgrada posle njegovih cistacica kao da je prosla pesadija,a ne da su je cistile.Razumem da rade za male pare,to je sramota za Ercom!
Naša zgrada (ulaz) ima prinudnog upravnika, naime, mi smo 2017.god uplatili i podneli zahtev za našeg upravnika, ali se to, kao što smo saznali u mnogim slučajevima, negde u Opštini „izgubilo“ i onda smo dobili Rešenje o prinudi.
Da ih ne reklamiram, mesečno nam uzimaju najmanje 500 din, pa na više, sastanaka, osim prvog, nema, izveštaja takođe, kvarove im prijavljuje ko kako stigne, pa svi plaćamo…JAVAŠLUK
Jadni stanari, bas mi vas je zao nesto, evo hoce testis suzu da mi pusti. Pa sami ste birali upravnike, a sad kukate, mada i to je dobro ipak mozete uvek da ga smenite tako sto cete sami skupiti potpise i to kad hocete, muka je na drzavnom nivou, gde je sansa jednom u cetiri godine, ali i tada bez kuke i motike nema sanse, e to je muka. Moj Srbine, moj brate, umesto da ga lepo smenite vi kukate po medijima, kao to ce vam pomoci. Treba vas jebati, sami ste krivi.
Zeleni soliter- upravniku vise puta napomenut problem parkiranja. Naime, uklanjanje garaza opstruiraju pojedinci. Mrzi ih da svaki cas uteravaju automobile u garazu, pa zauzmu tih par mesta ispred zgrade. Jer, samo su oni bitni, idioti! Sramota me s kim delim krov!
Mi u S. Markovića 65 nemamo problema. Uzmite Ercom za upravnika i videćete prosperitet.
nas upravnik od nasledjenih para na racunu zgrade od prethodnog upravnika kupio sebi jos jedan stan
skupstinu nikad nije sazvao, umislio da je on vlasnik zgrade i gazda svim vlasnicima i stanarima, zena mu glumi gospodju ministarku
Kucni red se odavno ne postuje, u podrumu se obavljaju zanatski radovi za treca lica, vecito neka lupnjava, burgijanje, vristanje po hodnicima, a najvecu buku prave njegove dve cerke, ober nevaspitane divljakuse koje trce sa drustvom po hodnicima kao krdo slonova
O svadjama, vristanju i arlaukanju po citav dan da i ne govorim
Prijavljivano inspekcijama, koje naravno ne reaguju
Sve komsije lude od haosa i beznadja al niko „nece da se zamera“
Kako nam je po zgradama, tako nam je na svim nivoima. Sve znamo al niko ni da pisne, jer nece da se „zamera“…sem par pojedinaca koji ispadaju crne ovce sto hoce mir u svojoj rodjenoj kuci
a vi kako ‘te?
Sve ovo je okej, ali misao stanara da je parking ispred zgrade njihovo vlasništvo mogu da okače mačku o rep. Kada ste kupovali stan, niste kupili i parking mesto i priča da ćete vi da odlučujete koliko parking mesta ide vama, koliko parking servisu je više nego smešna. To što većina vas ima po dva automobila i što hoćete da ih posmatrate sa prozora kuhinje dok jedete podgrejani pasulj, to je samo vaš problem. Eto kako ovaj gospodin koji je sigurno ogorčen sa stanjem u zgradi upropasti celu priču sa nekakvim parkingom ispred zgrade samo za njih… Nema od tog posla ništa.
Tekuce odrzavanje su sitne popravke u zgradi i svaka popravka ima svoju cenu,na kraju meseca pravi se specifikacija svih popravki i tako se razduzuje novac za tekuce odrzavanje.Ako nema tih sitnih popravki nema ni naplate za tekuce odrzavanje za taj mesec.
Upravnici videli kako njihovi sefovi iz SNS otimaju od ovoga naroda pa im se i oni pridruzili.
Samo u srce! DIREKT! Ne odustajte jer ce vas jahati do daljnjeg!
Ех, поштовани г. Петровићу Предраже, знате ли колики ефекат ће имати ово јавно обраћање фантомском управнику зграде и када ће пљачкашка есенес организација ишта конкретно урадити за масан новац који им уредно уплаћујете? Погодили сте… Уместо да сте се сами организивали, изабрали за управника једног од комшија из ваше зграде, очекујете да ће фантоми нешто да ураде… Шта да Вам кажем, господине Петровићу… Како сте сејали, тако ћете и пожњети…
У мојој згради су сменили Xxxxx и поставили Yxxxxxxxx. X је обећавао и ништа није урадио а овај други (Y) увек тражи изговор да не би ништа радио. То су пљачкаши без икакве одговорности. Осим одржавања хигијене, ништа друго не раде (какво црно инвестиционо одржавање, ходници не окречени, ПП заштита никаква, о паркинзима да не говорим). Дакле, у потпуности се слажем са наводима у писму станара, реч је о демагозима и профитерима (по 800 до 1000 станова, па видите да то нису мали новци). Лепо они живе за мало рада и одговорности. Међутим, овде је проблем о неодговорним и лошим станарима, које лоше стање не занима јер су навикли да живе неуредно и аљкаво и да мисле да је ово питање за друге а не за њих.
Gospodine Petrovicu,ako je cena spomenika Stefanu Nemanji drzavna tajna, zasto poslovanje vase st. zajednice odnosno vaseg upravnika treba da bude javno? Zasto mislite da je upravnik gluplji od onih gore? Zivela Srbija!
DA LI JE U OVOJ DRZAVI NEKOM PRAVNOM LICU KAO STO JE PROFESIONALNIM UPRAVNICIMA DRZAVA ZAGARANTOVALA MINIMALNU ZARADU ZA UPRAVLJANJE OD 300 DINARA PO STANU? MOZE VISE MANJE NE.DA LI OVDE NESTO MNOGO SMRDI?GARANCIJA OD DRZAVE ZA NERAD.
STANARI SU VELIKI JAD I BEDA.IMAJU UPRAVNIKA KOJI IH LAZE,DEBELO KRADE,PROSTO RECENO MAKSIMALNO PONIZAVA A TI STANARI TO CUTKE GLEDAJU I JOS SE TAKMICE KO CE VISE DA SE TIM PREVARANTIMA UVUCE U DUPE.
REKTALNI ALPINIZAM JE POSTAO SASTAVNI DEO DNK OVE JADNE NACIJE
SVAKO KO JE NA BILO KOJOJ POZICIJI ISTRIPUJE DA JE MNOGO BITAN, NE RADI NISTA I GLUMI LUDILO, A ONDA NEUPUCENI LJUDI KOJI NE ZNAJU SVOJA PRAVA ALI I OBAVEZE KOMPENZUJU SVOJU PLTIKOCU TAKO STO CE UKLIZAVATI STO DUBLJE MISLECI DA CE TAKO NESTO DA UCARE
Tako jeeee! Sve same ulizice.
Toooo, glasali ste, evo vi ga na
Priznajem da sam ceo život bio neradnik,učlanik se u SNS,dodjoh do velikih para kao upravnik,hvala SNS
Kurs za profi-upravnike koštao je 30000RSD. Čini mi se da je bio u Kraljevu, s nekim kilavim rasporedom koji mi se nikako nije uklapao u život, a i nisam imao tih 30000 RSD. Kažem ovo jer mi je žao što nisam to završio, bio bih sigurno najtraženiji upravnik, jer imam fantastično organizaciono iskustvo. Inače, to je super posao za praktičnog, ali i plastičnog nestranačkog čoveka poput mene!
Sreća Vaša pa Vam ,,HUSET,, Z.N. nije upravnik. E….to je xxxxxxx !!!
Upravnici su drzavni projekat i za sada tu mi ne mozemo nista da promenimo.Problem bi bio mnogo manji da upravnici nisu stranacki otpad koji je stranka uhlebila na ovaj nacin,otpad koji stvarno nezna bolje i postenije da radi,