Zašto Čačak nema kišnu kanalizaciju
Aktuelna čačanska vlast voli da se hvali da vodi veliku brigu o svojim sugrađanima, da grad napreduje. Aktuelna čačanska vlast uložila je preko 100 miliona dinara iz gradskog budžeta, para građana, naših para, u behatoniranje Gradskog bedema i gradske plaže.
Sada Čačak ima lepo šetalište ali nema gradsku kišnu kanalizaciju. Čačak je u novije vreme dobio i nekoliko lepih stambenih zgrada u ulici Kneza Miloša, ali bez prateće regulacije kišne kanalizacije koja treba da odvede površinske vode pri velikim padavinama. Zgrade su zauzele zemljište preko 90% parcela na kojima su izgrađene. Oko zgrada sve je betonirano i asfaltirano za potrebe parkinga, pa kad se budu dogodile već prve prolećne padavine više neće biti slobodnog zemljišta koje bi prihvatilo velike količine vode.
Investitori su bili obavezni da obezbede propisane uslove za vodovodnu i kanalizacionu (fekalnu) instalaciju, ali ne i za kišnu kanalizaciju. Grad Čačak takođe nije izgradio ono što je potrebno za prihvat i odvod kišnih padavina.
Gde će voda nakon obilnijih padavina otići prvi će saznati građani koji svoje stambene objekte i dvorišta imaju na najnižim kotama u ulici Kneza Miloša.
Kao ilustraciju kako će to izgledati, navešćemo situaciju sa kojom se stanari stambenih zgrada u ulici Svetozara Markovića na brojevima 59 i 61, susreću pri svakoj kiši koja padne. Taj primer na plastičan način ilustruje i kako funkcioniše upravljanje stambenim zgradama iz ugla stanara i ugla profesionalnih upravnika zgrada, o njihovom međusobnom nerazumevanju i tome kako se onaj ko je zaista kriv, pravi da ga ta situacija uopšte ne interesuje.
U našu redakciju stigao je mejl koji nam je uputio jedan od stanara zgrade (identitet poznat redakciji). U mejlu se kaže:
– Na adresi S. Markovic 59. sam ja angažovan kao profesionalni upravnik, a ulaz 61. zastupa koleginica Nevena Jojić. Kao profesionalni upravnici smo zajedno ušli u proces konverzije zemljišta tj. utvrdjivanje nužnog zemljišta za upotrebu zgrade, koji je polazni osnov shodno zakonu o planiranju i izgradnji, na osnovu koga se radi godišnji plan održavanja zelenih površina za redovnu upotrebu zgrade. Završetkom procesa konverzije stiču se prava i obaveze pomenutih stambenih zajednica o rešavanju ovih problema. Do tada vlasnik zemljišta je Republika Srbija, korisnik grad Čačak. Nadležnost pomenutog problema je na gradu tj. na javnom preduzeću Gradac, jer problem prave atmosferske vode tzv. kišna kanalizacija i voda se sliva na najnižu tačku na parceli. Kao profesionalni upravnici nismo u mogućnosti da kažemo rok za završetak jer prelazi naše ingerencije – kaže Dragan Erić, vlasnik Agencije „Erkom tim“.
Erić kaže da razume frustraciju stanara zbog učestalog problema plavljenja podrumskih prostorija, kućišta lifta, garaža i velikog prostora oko zgrade pri svakoj manjoj ili većoj kiši, ali ističe i da stanari većinom nisu dovoljno upućeni u to šta upravnici zgrada rade, šta su im nadležnosti, a šta obaveze.
– Shodno Zakonu o održavanju zgrada naša obaveza je da izvršimo pregled zgrade i da informišemo stanare šta je potrebno da se uradi. U ovom konkretnom problemu da bi se intervenisalo na regulaciji kišne kanalizacije shodno zakonu bilo bi neophodno da se utvrdi utvrđivanje nužnog zemljišta za upotrebu zgrade. Shodno Zakonu o planiranju i izgradnji stambena zgrada tj. stanari su dužni da izvrše konverziju zemljišta oko zgrade. To bi značilo da se vlasnici stanova, srazmerno prema površini svog stana uknjiže kao vlasnici zemljišta oko zgrade, tako što bi se državno vlasništvo prenelo na njih. Tako se stiče neophodan uslov da se sačini Plan održavanja zelenih površina. Mi smo se kao upravnici zgrada obratili Odeljenju za katastar i uplatili propisane takse. Taj zahtev nam je odbijen iz formalnih razloga. Ovde je u pitanju nedostatak kišne kanalizacije. Izgradnjom stambene zgrade u neposrednoj blizini nasut je materijal, stavljena je van funkcije šahta koja je sada pod vodom i asfaltiran jedan deo čime je sadašnja poplavljena površina ostala na nižoj koti. Sav ovaj prostor je javna gradska površina. Za izvođenje bilo kakvih radova nadležan je Grad Čačak – kažu upravnici Erić i Jojić.
Jedini način da se počne sa rešavanjem problema je da nadležni komunalni inspektor izađe na teren, konstatuje situaciju i izda rešenje nadležnom JKP Gradac da reši odvođenje atmosferskih voda. Ne zvuči kao nešto komplikovano, ali nadležni u Gradu Čačku ne pokazuju ni malo interesovanja za problem kišne kanalizacije generalno a kamoli u pojedinačnim slučajevima.
Čak i vrlo blagonaklono i bez sankcionisanja gledaju na brojne slučajeve nedozvoljenog priključivanja kišne kanalizacije na fekalnu, što za posledicu ima znatno veću i opasniju štetu po zdravlje ljudi i zaštitu životne sredine od poplavljenog dvorišta jedne zgrade.
Ali to je sada već neka druga tema.
_______________________________________________________________
Gledaj, sakupite se, 2/3 stanara da se izjasni da necete da oni budu upravnici vase zgrade, i izaberete nekog od vas, i onda resavate problem dalje. Obavestite gradsku upravu o vasoj odluci, i preuzmete kontrolu nad ziro racunom i vasim parama.
To se tako radi.
Pre nego što upališ tu testeru da te obavestim. nemaju upravnici ništa sa tim problemom i nemoj da nagovaraš stanare na pogrešan put. Problem koji imaju nema veze sa njihovim žiro računom i njihovim parama.
Lokalna vlast je nadležna i vlasna da reši taj problem, i ne samo kod te zgrade već u celom Čačku.
Mogu stanari da imaju milion evra na računu ali nemaju zakonsko pravo da bilo šta čeprkaju po javnom zemljištu.
Mrmljo, ne nagovaram ja nikoga! Lepo se navodi u tekstu:
„Molimo da nam u komentaru date savet ko je odgovoran za njihov nerad ili kako da se oslobodimo od nametnute pošasti.“
Covek je lepo zamolio za savet, kako da se oslobode od posasti, a ja sam mu odgovorio. Isto i on moze da procita Zakon koji uredjuje ovu materiju, pa da se dogovori sa komsijama, Ja sam ga samo uputio na ispravan put, posto je on to sam trazio.
Jesi li razumeo? Nisi razumeo, kazi tom Ercomu da prestane da xxxxx pare ljudima.
Covek je trazio savet, dobio je odgovor koji je APSOLUTNO U SKLADU SA ZAKONOM O STANOVANJU.
xxxxxxxxx jedna, ti ces tu da glumis nekoga, xxxxxxx jedan naprednjacki!
Najbolje bi bilo, odnosno Eriću bi najviše odgovaralo, da mu samo čisto ‘nako uplaćujemo po 200,300 dinara mesečno, a da nema nikakvu obavezu, bolje nego da nas tretira kao ovce. Idite samo vidite kako pravda potrošen novac-A papir, od štampana tabela npr. sijalice 25kom po ceni od 150din,ukupno…sandučići toliko kom toliko din, piše kao i ime firme koja je radila…. Onakav račun može svako da napravi ko ima računar i štampač. Krajnji bezobrazluk.
Ja ne znam zasto placamo ovom Ericu? Sta nam je on? Ja ga ne poznajem a ni on mene nije nikad vido a jos manje uradio za mene. Od iduceg meseca necu vise da mu placam.
Tako je… Stanje u zgradi Svetozara Markovića 59 nikad gore… Redovno plaćam račune. Kad se obratim sa problemom odgovor ne dobijem… Kad sam rekla da ću tužiti odgovor sam dobila ali samo delimična.. Još uvek čekam da mi se javi… Dogovor u zgradi ne postoji oko prioriteta radova jer ni jedan sastanak nije bio. Korona nije izgovor. Sastanak može da bude i u dvorištu… Meni zalepljen list papira na ulazu ništa ne znači.. Imam 1000 pitanja na koje papir nema odgovore.. Ja bih raskid ugovora momentalno… Zgrada 61 je procvetala sa njihovim upravnikom.Lift sređen, stavljeni novi PP aparati, rasveta cela promenjena… Čisto…
Izvolite, po zakonu, skupstina stanara, i sve to zavrsite za jedno popodne, a sledeci dan u opstini i cao.
Eric je jedan profesionalc, poste i odgovoran covek. Nama je 3 puta dovodio majstora za ulazna vrata, platio 11000 i stanari uvek razvali cim ode majstor. Sanducice je platio da se zamene al su stanari posle vratili svoja stara, izlomljena vratanca. 14000 je platio za sijalice al verovatno su stanari poskidali i odneli kuci. Nije on kriv, mi smo krivi.
Nisu Jojić i Erić krivi. Mi smo goveda.
Kako upravnik zgrade moze da bude kriv ako gradska vlast nesposobna da resi probleme svojih sugradjana ?!
Ježevica i Zablaće bez pijaće vode, Viljuša ima restrikcije struje, Mrčajevci vodosnabdevanje i kanalizacione probleme, centar evo, navedeni problem,Ljubićski kej – fekalije godinama problem, Trnava i Zablaće – bez kišnih kolektora. . Milune, 90ti minut, kraj, uskoro se svira kraj. Moraš odgovarati.. Ljudima svojim nečinjenjem ugrožavate živote, kradete ih na besmislene projekte, mažete oči samo i uzimate procenat. Želim ti fer suđenje.
Sutra će ti odgovori Mozgonja, boli ga murčić.🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Koji će nam đavo znamo da plivamo
Zbog toga sto se u gradu nesto pita covek poput Bojovica. Odgovor je jasan.
Izmenise tok Morave sta rade sa peskom itd itd.
Milune, moras da menjas saradnike. Narusise ti ugled skroz….
Nema kisnu kanalizaciju jer 30 godina vladaju partijski paraziti koji unistavaju Cacak ! Cacani probudite se da oteramo Bagru !
Cacak IMA kisnu kanalizaciju, alo seljoberi u nju sipaju ostatke rucka, pepeo od kotlova, lisce, folije od cokoladica, neretko i petarde,a posle im drugo bude kriv
Ima i toga, ali… Kišna kanalizacija koja je projektovana i izgrađena koje godine i za koliku površinu sa koje treba da prihvati kišni u, Alo?
Alo bre, pa nije se povrsina parcela tokom vremena rastegla, pa je onaj ko je imao plac od 10 ari, sada ima hektar. Povrsina je ista koja je bila i kada je zgrada napravljena.
Kolicina padavina se mozda promenila, mozda su cesci intenzivni pljuskovi produzenog trajanja, ali nakon sto kisa stane, ne smeju postojati bare do cukljeva.
Kisna kanalizacija je zapustena jer se nije nikada ni cistila. Normalno je da se u kisnoj kanalizaciji stvaraju naslage i talozi se materijal koji smanjuje moguci protok vode kroz tu kanalizaciju.
Sve to moze da se sredi.
Sa koliko li zgrada „upravlja“ ovaj eric i da li je ikad i jedan problem negde resio?
U moju zgradu dosao kada je izabran i nikada vise,evo tri godine.Sve sto smo rekli da treba da se uradi,rekao ok i nista.
Rešio je problem svoje egzistencije, doooobre pare uzima mesečno.
Naprednjacka fora za kradju para, preko 80 zgrada, oko 50 000 evra mesecno. Naravno da dobar deo daje za finansiranje stranke i vodje koji mu je to omogucio. Ni dinara ne trose na odrzavanje zgrada, samo izmisljaju troskove koje ne mogu da opravdaju ali ih policija i tuzilastvo ne diraju i dozvoljavaju kradju.
Zato sto je La Gerga Town i vode ga gerge…
700 i nesto stanova…
Zašto u Čačku nema kišne kanalizacije i u širem centru Čačka? Važno da se asfaltira,stavi kozmetika i kraj. Jednu ulicu Čačku renovirali su 2,3 godine.SRAMOTA
Gospodin Erić zna samo da uzima pare, broj održanih sastanaka sa stanarima NULA. Hoće pare za krov koji je urađen, možda još uvek čak i u garanciji. Hoće protivpožarnu instalaciju, a hidrati na svakom spratu. Hoće popravku interfona od 57€po stanu, a manje košta iznova da se uradi….. Mogao bi neko i iz ulaza 65 da se javi da kaže koliko je tražio za Novu bravu na ulaznim vratima, koliko je sndučića naplatio a nije zamenio, koliko koštaju sijalice…. Sramota Eriću, bruka i sramota.
U gradu Čačku postoji stotine problema. Haos u saobraćaju, nedostatak kišne kanalizacije, zagađen vazduh, gradsko groblje, zagađenje Morave, kanal za navodnjavanje, nedostatak zelenih površina, nedostatak parkinga….. sada sve izlazi na videlo jer grad se širi na sve strane, svuda se grade stambene zgrade, sve je više automobila. Ovo nisu problemi od juče, vuku se godinama i svaka vlast ih je gurala pod tepih. Gradska vlast nema novac, nema znanje, nema kadrove da reši ove probleme, biće sve gore i gore. Da je Tramp gradonačelnik Čačka ne bi mogao da ispravi nešto što je rađeno naopako 50 god. Bulevar Tanaska Rajića je urađen pre 6-7 god. pa kada padne kiša to je haos po ulici. Ulica je sva ispucala, šahte ulegle po 10 cm, ljudi razvališe automobile, a ulicu je radio jedan od „navećih“ inzenjera koje je Srbija imala, „magistar“ Veljo Ilić.
Sto vi je narode? Pa ovog Erica moramo da placamo jer je pocela izgradnja Cacka na vodi a on kaze „sve ce da ‘ve potopimo“.
Čini mi se da je vlast obećala kišnu kanalizaciju odavno. Ali to je za njih normalno da slažu.
У овако постављеном антисистему професионални управници су постављени ради чисте xxxxxx грађана; урадиће нешто ситно да замажу очи, а за крупније проблеме (као што је овај с кишном канализацијом и сл.) пребациваће одговорност на Градац, Грејање и друге службе – до Судњега дана. Ваше проблеме, нажалост, с њима нећете решити НИКАД а редовно ћете им уплаћивати новац за одржавање зградâ. Оманули сте у првом кораку (избор актуелне власти), зато сад ћутите, трпите и једите њихова x….
Ljudi mogu da se pobune, sami oteraju nametnutoh naprednjackog xxxxxx i sami izaberu upravnika i savet i sami popravljaju svoju zgradu parama koje sami skupe.
Pa da dobro zboriš, ali stanari treba da imaju svest o tome. Ali nemaju, pa kad neko ne ume sam o sebi da brine dodele su staratelja.
FINESA TIM I ERCOM IMAJU PREK 200 STAMBENIH ZAJEDNICA I 90% STANARA U TIM ZGRADAMA ZA TE DVE AGENCIJE KAZE DA NE RADE NISTA,DA SE RADI O KLASICNIM xxxxxxxxxxxx ALI IM PLACAJU RACUNE. RACUNE MORAJU DA PLACAJU JER ZA ERCOM I FINESU DUGOVE UTERJE KOMUNALNA INSPEKCIJA. ZASTO?
Hajde Provizija objasni kako si došao do ovih podataka, radio si anketu među stanarima ili je ovo tvoje samo još jedno rekla-kazala.
Ne branim upravnike zgrada jer je to po meni promašena varijanta kad je naš mentalitet u pitanju, ali da komunalna policija uteruje dugove takav biser još nisam čuo.
Da li su Erkom i Finesa tim u nasa dva ulaza odrzali i jednu legalnu skupstinu stanara, da li su legalno usvojili i jedan izvestaj o radu upravnika…..Podele racune i to im je glavni posao.
Pazi sad ovo pa ne održavaju upravnici zgrada Skupštinu stanara, nego stanari. Posao upravnika je da zakaže sastanak, a obaveza stanara je da dođu. Ali i u ovim zgradama, kao i u drugim od 30 stanara dođu 5-6 penzionera. Ostali kao nemaju vremena i onda je upravnik zgrade kriv.
Pa šta treba da radi da ide sa pištoljem od stana do stana i da ih privodi na sastanak.
Vidi ti njega o cemu on masta. Sa kog si se ti brda skotrljao, sa kojeg drveta si otpao, je li?
Ljudi placaju odrzavanje zgrade, a njegov posao je da tu istu zgradu odrzava. Da popravlja vrata, oluke, krov, elektricne instalacije, odrzava liftove, farba, kreci i odrzava i sve ostale instalacije koje u zgradi postoje.
To kod vas u vasoj seoskoj nedodjiji nikad niko nije radio? Eventualno kad krava probije ogradu ili se razbeze kokoske?
Vidim da voliš da pametuješ,pa hajde da doprinesem toj tvojoj aktivnosti, ali malo kućnog vaspitanja ne bi ti bilo na odmet.
Obaveza upravnika je da zakaže sastanak stanara a na njima je da se dogovore šta žele da se na, oko ili u zgradi uradi. Onda im je obaveza da uplate novac pa tek onda upravnik da angažuje izvođače radova.
Osim njihovog dogovora postoje i obaveze koje je zakon propisao, recimo redovna godišnja kontrola i održavanje liftova.
Atest za lift je 200 hiljada dinara. Probaj u nekoj zgradi da skupiš te pare od stanara uz sve redovne dažbine čišćenja zgrade i ostalog.
A ako lift nije kontrolisan i nije dobio dozvolu za upotrebu upravnik je dužan da to prijavi nadležnoj inspekciji, a inspekcija treba da zapečati lift dok se atest ne uradi.
Savetujem upravnike čačanskih zgrada da tebe angažuju za skupljanje para za kontrolu liftova, pošto ja nemam to iskustvo jer mi naše krave i kokoške nismo vozili u liftovima.
Bolje da si se ti drzao te Sjenice. Ti si iz tog Ercom ili te druge xxxxxxxxxxxx firme, i naplacujete ljudima po 800, 1000 dinara i onda to „pokrivate“ tako sto neki socijalni slucajevi izbrljaju hodnike i povremeno kosite po pola ara travnjaka. I onda tim mucenicima platite mozda 1000 dinara za taj dan i kraj, a ostatak u svoje dzepove.
Mislis da niko ne zna kako je kupljena glodalica od 50 000 evra, kako su kupljena kola, a do skora isao sav masan i izdrpan.
Sve sto si ti tu nadrobio je prazna prica. Cim si ti na strani lopova i prevaranata ti si naprednjak ili naprednjacka prostitutka iz Sjenice.
nazad u sjenicu da mrces ovce ponovo.Vidi se da ti to fali…
Milutiine,nemoj da platis tri racuna agencija pravi prijavu protiv tebe komunalnoj inspekcij koja te pziva i preti kaznom od 5000-150000 dinara, pa ti nemoj da platis. Klasicni uterivaci dugova.Zasto?
Pa druže ako ne platiš jedan račun za telefon ili struju oni ti isključuju. Održavanje zgrade je obaveza vlasnika stanova a ne upravnika. Ako ne plaćaju kako misle da se zgrada održava.
To što te komunalna opominje je čisto zezanje, gde si ti video da država uteruje potraživanja za privatnu firmu.
Treca zakazana skupstina koliko god ima prisutnih je legalna.Skupstinu zakazuje upravnik.Ovo je svima poznato koga ova problematika interesuje.
Jos nisi otisao u Sjenicu? Pa sta je to, svi iz Sjenice se grabe da budu portiri na kapiji, strazari, upravnici, da rade na kapiji na pijaci i slicno.
Tačno. Zakaže se prva, pa ako nema kvorum onda druga i ako i tu nama kvoruma onda se zakaže i treća i donesu se odluke koje su validne. Moraju stanari da se angažuju jer to je njihovo vlasništvo. Naša stambena zajednica sa 23 stana funkcioniše, sve se redovno održava i sada imamo pare na računu za sve što nam treba. U narednom periodu krečićemo zgradu.
Upravnici uglavnom ne rade svoj posao, uglavnom uzimaju neke pare za ništa. Plate čišćenje koje je svuda nikakvo, lift ako ga zgrada ima i to je to. Kod naših kumova žena im uzima lovu bez računa, uplaćuju i na privatni račun, na foru bez provizije. Ne izdaje račune, ne znaju za šta uzima novac, 40 eura za čišćenje oko zgrade mesečno, što znači da toliko stavlja sebi u džep, a nema firmu.Naplaćuje kao da ima firmu, a nema. Pa gde to ima.Zar ne treba tačno da se zna šta se plaća od novca koji stanari uplaćuju mesečno. Gde su kontrole, znači nema kontrole, jer da ima, ne bi smelo to da se radi. Lopovluk na svim nivoima.
Pa u strogom centru grada u krenov prolazu kad padne malo jaca kisa napravi se jezero i tako vec 20 godina otkad je EPS postavio rampu na sred ulice. Tako da osim sto se voda zadrzava na sred ulice, ode i na trotoar…
Svetski rekord u skijaskim skokovima je 203 kilometra i drzi ga jedan iz Sjenice, koji je sa kucnog praga skocio na mesto portira u FRA. Svetski rekord je za sada pokusao da obori jedan iz Tutina, ali je doleteo samo do Kraljeva.
Čačak nema kišnu kanalizaciju,ali ako je za utehu ima najjjjkorumpiraniju sudijinicu u svetskim razmerama
Žalite se uglednom privredniku pa on zida u Kneza Miloša, porušio i kafanu Tri Bagrema i sve popločao.
Ako je sve ovo tacno, onda je ovo zaista stvar koju policija i tuzilastvo moraju da istraze po sluzbenoj duznosti, jer 200 zgrada po 500 evra mesecno je 100 000 evra mesecno, ili 1 200 000 evra godisnje bez tih dodatnih racuna koje traze da se plate. Eto odmah posla za policiju.
Behaton, hocemo behaton svuda po celom gradu. Nas gradonacelnik dobro radi.
Nije isto ar betona i ar zelene površine ili istu propusnost imaju? 🤔