Laže i paralaže JP Gradac

Na sednici Gradskog veća, koja je zakazana za utorak 25. avgust, na dnevnom redu naći će se  već standardne brljotine JP Gradac.

Naime po zahtevu Gradskog veća ovo javno preduzeće dostavilo je Informaciju ou vezi izgradnje objekta na lokaciji „Kaluđerice“ oko čega se, inače u gradu, podigla velika prašina.

Naime zbog planirane gradnje ulice br. 10 JP Gradac pokrenuo je inicijativu za administrativni prenos u korist grada tri parcele u ukupnoj površini 2.896 kvadratnih metara. Ono što direktor JP Gradac u svom dopisu Gradskom veću prećutkuje, a što Gradska uprava za urbanizam u svom dopisu ističe, je da je model isplate naknade za pribavljanje pomenutih parcela od privatnih vlasnika dalo JP Gradac, kao i da je postojala usmena intervencija iz JP Gradac da se što pre počne sa pregovorima o razmeni zemljišta tj. parcela.

Suština predloga bila je da grad u zamenu za parcele potrebne za gradnju ulice, vlasnicima tih parcela ustupi parcele u istoj površini u naselju Kaluđerice. JP Gradac je na ovome insistiralo i pored evidentnih primedbi iz MZ Park na čijoj teritoriji je naselje Kaluđerice i primedbi stanovnika naselja koji poseduju stanove u okolnim stambenim zgradama i koji uporno tvrde da parcele koje grad svojata i hoće da ih da u zamenu, u stvari  pripadaju njima kao vlasnicima stanova,  jer se radi o zelenim površinama koje pripadaju postojećim zgradama.

Kako početak planirane gradnje buduće ulice br. 10 nije predviđen za ovu godinu, niti ostvariv u nekoliko narednih godina, opravdano se postavlja pitanje čemu tolika žurba direktora JP Gradac Nebojše Jovanovića,  da još krajem 2013. godine insistira na, kako bi se to aministrativnim jezikom reklo – rešavanju imovinsko-pravnih odnosa po sistemu zamene parcela, bez sprovođenja prethodne zakonske procedure.

Konkretno, u trenutku potpisivanja Sporazuma oko zamene parcela, za parcelu u Kaluđericama koju Grad Čačak ustupa, još uvek nije bio sproveden plan parcelacije, niti je Katastar utvrdio površinu, niti je bio usvojen urbanistički akt PGR Centar.

I na kraju, zaključen je Sporazum o razmeni parcela, pa je naknadno traženo mišljenje Ministarstva finansija oko načina utvrđivanja cena parcela koje se razmenjuju.

Одсек за имовинско-правне послове

У скаду са одредбама Закона о општем управном поступку (начело ефикасности) и по усменој молби пуномоћника ЈП „Градац“, расправа је заказана у што краћем року, тј. за 24.10.2013. године, ког дана је након изјашњења присутних странака и окончања расправе донето решење о административном преносу наведених парцела.

На предлог ЈП „Градац“ заказана је расправа за закључење Споразума о накнади. Модел исплате накнаде за административно пренете непокретности дао је ЈП „Градац“ кроз Споразме о међусобним правима и обавезама у вези извлашћивања грађевинског земљишта, закљученог дана 25.04.2013. године између предлагача и Благојевић Марка и Капларевић Рашка. Закључен је Споразум о накнади којим је на име накнаде за  парцеле које су предмет административног преноса предата кп. бр. 3940/2 КО Чачак, у површини од 1047 м² и којим је предвиђено да за разлику између административно пренете површине (2289 м²) и тренутно дате (1047м²) односно површину од 1849 м² накнадно закључење анекса споразума.

Ni prvi, ni poslednji put, da je rukovodstvo JP Gradac  stvorilo Gradu Čačku obaveze, izlazeći iz okvira svojih ovlašćenja i ne konsultujući se sa Gradskim većem i gradonačelnikom. Takođe, po ko zna koji put, gradsko rukovodstvo i vladajuća koalicija tolerišu ovakav način poslovanja javnog preduzeća koje gazduje sa najviše novca iz gradskog budžeta.

I ovoga puta, JP Gradac se, kao i u poznatoj aferi sa naplatom naknade za uređenje građevinskog zemljišta na lokaciji tržnog centra u Avenji lipa, upustilo u obligacioni odnos razmene parcela, tako što je procenu vrednosti parcela dao sudski veštak a ne Poreska uprava.

Мишљење Министарства финансије (као Министарства надлежног по жалби) каже „да је у конкретном случају могуће закључити споразум о накнади, којим ће се, као накнада за административно пренету непокретности, носиоцима права коришћења те непокретности пренети у својину друго одговарајуће наизграђено грађевниско земљиште које је у својини корисника административног преноса, с тим што је потребнода процену вредности тих непокретности изврши орган надлежан за утврђивање права на пренос апсолутиних права на напокретностима, у складу са чл. 42. Закона о експропријацији.“

U Informaciji koja je dostavljena Gradskom veću ne navodi se kakva je bila procena veštaka, ali kada je po preporuci Ministarstva finansija tražena procena od Poreske uprave, ispalo je da Grad Čačak treba privatnim vlasnicima parcela koje su uzete u razmeni da doplati oko 50.000 evra.

U Informaciji se navodi da uprkos proceni PU, nije došlo do navedene doplate, ali se ne navodi podatak zbog čega i da li je ostala ta obaveza. Zvuči gotovo neverovatno da vlasnici privatnih parcela opraštaju sumu od 50.000 evra koju Grad Čačak treba da im doplati.

______________________________________________________________________________