Slučaj Kaluđerice: Građani pišu Gradskom veću

Redakcija Ozonpress-a primila je dopis  Skupštine stanara iz naselja Kaluđerice koji je upućen Gradskom veću. Oni iznose svoje viđenje oko razmene parcela u ovom naselju gde je pre par meseci počela izgradnja stambene zgrade. Dopis prenosimo u celosti.

Град Чачак

Градском већу

Молимо Вас да размотрите овај наш допис и, сходно овлашћењима, реагујете.

Хронологија догађања везаних за к.п.3940 у насељу “Калуђерице“:

Два упућена човека прибављају право коришћења парцеле на траси “улице 10“.

26.6.2013.г, “Градац“ врши парцелацију кп 3940, тј. издваја парцелу 3940/2 из јединствене парцеле, без разлога и јавног интереса, и противзаконито јер ускраћује законско право коришћења сувласницима изграђених зграда на тој парцели. Насељем се шири прича о градњи топлотне станице.

24.10.2013.г. врши се експропријација парцеле на траси “улице 10“.

30.10.2013.г.  закључен споразум о накнади за то, уступа се као надокнада издвојена парцела 3940/2 и добиће касније још нешто. Упућени људи пристају јер та парцела и јесте циљ због атрактивне локације за градњу зграде и преко милион евра добити. Службена лица прибављају чак и мишљење Министарства али не воде рачуна да им Министарство одобрава трансакцију  само ако  је парцела која се даје неизграђено грађевинско земљиште а оно је изграђено још од 1986.г. Изиграно је и Министарство.

14.2.2014.г. станари насеља сазнају понешто о наведеним активностима и поднеском се обраћају Градском јавном правобраниоцу, градоначелнику и председнику градске Скупштине и остају без одговора. Чека се да прође 12 месеци јер је то вероватно правно битно,

5.2.2015.г. упућени људи добијају и парцелу 1879/1, што им према датуму и није било много битно али, заувар је.

17.6.2015.г. почиње изградња зграде са 8 етажа, заграђује се пролаз и тротоар поред зграде 5 као и 13 уређених паркинг места, а 24.6.2015.г. добијају инвеститори и грађевинску дозволу.

Станари насеља протестују, одмах долази полиција са марицом. Радници Електродистрибуције у поподневним сатима покушавају да неовлашћено и небезбедно прикључе струју за градилиште са струјног вода зграде бр.5 али их станари спречавају.

Комунална полиција и грађевинска инспекција су немоћне, урбанизам и “Градац“ инсистирају да је све урађено по Закону.

Ове хронологија показује постојање плана за противправно стицање приватне добити инвеститора и личне добити службених лица која им све ово нису сигурно испословала због постојања јавног интереса нити уметничке, културолошке или архитектонско урбанистичке потребе. Очигледни су елементи корупције, злоупотребе службеног положаја и трговине утицајем.

Преостало је да се о овоме изјасне Градско веће Чачка, Републички јавни тужилац и Републичка урбанистичка инспекција.

Напомене:

На нашој парцели 80-тих година прошлог века изграђене су четири зграде, паркинг и уређено земљиште према урбанистичком плану, тј. урбанистичка ситуација је још 1986.г.била завршена. Неистина је да урбанистички план није завршен јер зграда која је првобитно предвиђена да се гради поред зграде 5 је изменом плана саграђена у унутрашњости парцеле због осунчаности, проветравања и приватности станара па су степен изграђености и заузетости испуњени. Доказ за то су употребне дозволе за све зграде. У тој ситуацији законима је била забрањена свака даља геодетска и урбанистичка интервенција која би нам ускратила стечена права, осим у случају јавног интереса. Као сувласници зграда стекли смо право трајног коришћења целе грађевинске парцеле 3940 према закону о грађ. Земљишту, Закону о основама својинско правних односа и др.

Свесни смо да нам одговарајући Закони дају за право и да “парцелацијом као геодетско техничком мером се не могу сузити или укинути стечена права која постоје на одређеном земљишту…“– Врховни суд Србије, Рев.5829/96 и др.

Велики је број одлука Врховног суда Србије као и Апелациоих судова који су у сличним поступцима утврдила нарушавање законских, уставних и људских права сувласника раније изграђених зграда, што је правницима и правобраниоцу лако доступно и вероватно познато.

Раније поменуто прибављено Мишљење Министарства финансија (као Министарства надлежног по жалби)  каже „да је у конкретном случају могуће закључити споразум о накнади, којим ће се, као накнада за административно пренету непокретности, носиоцима права коришћења те непокретности пренети у својиу друго одговарајуће неизграђено грађевинско земљиште које је у својини корисника административног преноса, с тим што је потребно да процену вредности тих непокретности изврши орган надлежан за утврђивање права на пренос апсолутних права на напокретностима, у складу са чл. 42. Закона о експропријацији.

______________________

Скупштина станара

Бул. В. Караџића 5, Чачак

Предс. Р. Марковић