Najbolji saveti za uspešno iznajmljivanje stana

Stan koji je prazan duže vreme predstavlja pravu noćnu moru za svakog vlasnika. Tokom tog perioda, svaka nekretnina i dalje ima određene troškove, poput hipoteke, računa za informatiku, poreza i osiguranja. A sve te naknade se gomilaju čak i kada nema stanara.

S druge strane, redovni prihodi od iznajmljivanja stana mogu značajno doprineti vašem finansijskom stanju i mogu pokriti sve te troškove. Ukoliko pokušavate da izdate svoj stan i želite da postignete bolje rezultate, sledeći saveti mogu vam pomoći u tome. 

Postavite realnu cenu za izdavanje stana

Prvo i najvažnije, cena je glavni faktor koji potencijalni zakupci gledaju prilikom odabira stana. Ako postavite nerealno visoku cenu za mesečni zakup ili iznad trenutne tržišne vrednosti, brzo pronalaženje zakupca je izuzetno teško. Ali isto tako cena ne bi trebalo da bude preniska, već konkurentska, kako bi privukla ljude. 

Pre nego što odredite cenu zakupa, možete da istražite tržište nekretnina u vašem gradu kako biste dobili jasniju sliku o tome kako se cene kreću. Na primer, možete posetiti veb sajtove za izdavanje nekretnina kako biste stekli bolji uvid u trenutne cene nekretnina sličnih vašim.

Napravite dobre fotografije stana visokog kvaliteta

Kažu da slika govori više od hiljadu reči, a u svetu izdavanja nekretnina, te slike vam mogu doneti dosta novca. Pored same cene, fotografije su obično prva stvar koju budući zakupci primete na vašem oglasu. Vaše slike će potencijalnim zakupcima pružiti jasnu sliku o tome kako izgleda vaša nekretnina, čime ćete smanjiti beskorisne upite i uštedeti vreme.

Napišite sadržajan oglas 

Sigurno i sami znate koliko je bitno napisati oglas koji će sadržati sve informacije koje bi mogle biti presudne da se potencijalni zakupci odluče baš za vaš stan. Ponude koje ljudi pišu možete potražiti na portalima za izdavanje stanova Novi Sad. Ali svakako, dodavanjem nekoliko detalja u svoj oglas, možete da stvorite jasniju sliku ljudima o stanu koji izdajete i privučete potencijalne stanare. Evo nekoliko saveta za to šta biste mogli da istaknete u oglasu za iznajmljivanje stana:

• Opišite dimenzije soba, posebno ako se radi o većem stanu sa više prostorija.
• Ukoliko su podovi ili tepisi u stanu novi ili nedavno renovirani, istaknite to, jer će potencijalni zakupci to sigurno ceniti.
• Naglasite da li stan ima dobar sistem grejanja ili klimu, kako bi budući stanari znali šta mogu očekivati tokom različitih sezona.
• Ako vaš stan ima balkon ili terasu, to može biti bitna stavka koju bi trebalo da istaknete.
• Ukoliko postoji pristup mašini za pranje i sušenje veša, obavezno to istaknite, jer je to čest zahtev budućih stanara.
• Istaknite da zgrada psoeduje lift, ukoliko je to slučaj.
• Ako je stan dobro povezan sa javnim prevozom, to će biti velika prednost za one koji zavise od njega.
• Jasno navedite da li su kućni ljubimci dozvoljeni ili ne. Ovo će ukloniti sve nejasnoće i suvišne upite od strane vlasnika ljubimaca.

Istaknite sve prednosti stana

Možda vaš stan ima određene stvari koje bi mogle da oduševe potencijalne stanare. Možda se u njemu nalazi prostran garderober ili moderna kuhinja sa svim aparatima za one koji vole kuvanje. Ili vaš stan ima divno dvorište ili baštu koju niste imali priliku često da koristite. 

Najbolje bi bilo da odredite karakteristike svog stana koje ga izdvajaju od svih ostalih, i obavezno ih istaknite u svom oglasu, zajedno sa odgovarajućim fotografijama. Takođe, dok ljudi budu obilazili stan, ne zaboravite da istaknete ove prednosti koje bi mogle da persuade zakup od strane budućih stanara.

Napravite izmene enterijera uz koje možete brže da izdate stan

Iako možda niste razmišljali o tome, nekoliko izmena u samom izgledu stana mogu da vam daju veliku prednost kod budućih zakupaca. Ono što možete da uradite je:

• Da osvežite svoje zidove novim slojem boje, a najbolje bi bilo da birate neutralne nijanse koje odgovaraju skoro svima. Neki vlasnici nekretnina čak koriste iste boje za sve zidove u stanu kako bi stan izgledao sveže i uklopio se u ostatak enterijera.
• Temeljno očistite sve tepihe i uklonite mrlje. Ako primetite da su tepisi dotrajali, razmislite o njihovoj zameni, naročito u hodnicima i predsobljima. Ukoliko izdajete stanove ljudima sa kućnim ljubimcima, razmislite izbacivanju tepiha. 
• Zamena starih aparata može biti ogromna prednost za privlačenje potencijalnih zakupaca. Ako imate problema sa izdavanjem svoje nekretnine, zastareli aparati mogu biti jedan od razloga za to. Posebno obratite pažnju na kuhinjske aparate. Možete ih zameniti bez velikog troška tako što ćete potražiti povoljne ponude ili kupiti sve aparate na istom mestu kako biste dobili popust.

Ova ulaganja mogu zahtevati određeni iznos novca, ali razmislite o tome kao o investiciji. Za razliku od toga da vam stan stoji prazan mesecima, a pritom ste dužni da platite sve troškove, sitna unapređenja će vas manje koštati.

PR tekst

________________________________________________________